Оформление земельного участка и постановка на кадастр

Question

Подскажите, пожалуйста, порядок действий в восстановлении документов и переоформлении прав собственности?
В 1996 году моя бабушка (мать отчима) купила земельный участок с домом по договору купли-продажи. В этом доме проживали мать, отчим и я. В начале 2000-х дом сгорел вместе со всеми документами. Родители построили новый дом, но не оформляли его в собственность. Сейчас встал вопрос переоформить участок на мое имя. После пожара осталась только копия договора купли-продажи на бабушку (она жива, я действую по доверенности от нее). Дубликат договора у нотариуса получил. Оформлялось ли право на собственность - сейчас уже никто не помнит. Кадастрового номера нет, есть только старый кадастровый / условный номер. Выписку из ЕГРН заказали. Какой дальнейший порядок действий? Спасибо!

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Дождитесь выписки из ЕГРН, станет понятно, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности бабушки в Росреестре. Если право зарегистрировано, то задача заключается только в том, чтобы оформить дом. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, сделать техплан и затем сдать документы в Росреестр на регистрацию.

Если же участок не стоит на кадастровом учете и право не зарегистрировано, то нужно вызвать кадастрового инженера, сделать техплан на участок и дом, поставить землю на кадастровый учет. Затем возможны два варианта: сдайте имеющийся договор купли-продажи на первичную регистрацию, ст. 152 ГК, если Росреестр оформит право, все в порядке.

Если же Росреестр откажет, по причине возможных дефектов документов. придется обращаться в суд.

Для точного ответа желательно получить индивидуальную консультацию, пишите в личку любому юристу на сайте.

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы · Answer

ГПК РФ Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Подайте в суд. На основании решения суда, зарегистрируйте собственность

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Сначала обратиться кад. инженеру, затем в местную администрацию с имеющимися документами. И все станет понятно вам.
В суд обращаетесь только в том случае, если нельзя решить в досудебном порядке

Мельник Иван Владимирович · Answer

Выписку получите и узнаете порядок действий
Смотря что выписке будет
А так можно пробовать регистрировать ранее возникшее право там либо либо нет

Оформление земельного участка и постановка на кадастр

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с постановкой на кадастр земельного участка - что делать

К кому обратиться для внесения изменений в кадастр земельного участка?

Кто должен спиливать деревья у многоквартирного дома, если кадастр земельного участка не проведен?

Задержка рассмотрения документов на межевание и кадастр земельного участка - правомерна и возможные способы ускорения процесса

Обзор процесса оценки и необходимости обращения к независимым оценщикам

Как пересмотреть исковые требования в судебном споре в связи с ошибкой в кадастре земельного участка?

Можно ли передавать номер кадастра земельного участка по запросу покупателя?

Постановка земельного участка в Росреестр

Обращение в суд для снятия обеспечительных мер и постановка земельного участка на кадастровый учет - что делать в данной ситуации?

В разгаре судебный процесс о разделе изолированных домов с долевой собственностью

Как получить постановку на кадастр для земельного участка для сельхоз производства без крестьянского (фермерского) хозяйства?

Проблема с оформлением участка - кадастр указывает на другой участок в 500 метрах

Как восстановить оригиналы документов после потери - доверенности на дарение земельного участка

Скажите как заказать выписку из государственного земельного кадастра по месту нахождения земельного участка?

Проблема при постановке земельного участка на кадастровый учет из-за наложения границ с учтенными земельными участками

Служба земельного кадастра оценила земельный участок в 29 соток в сумму 2000000 (два миллиона) рублей.

Как определить стоимость 1 Га земельного участка без Выписки из государственного земельного кадастра для оценки

При передачи земельного участка в дар или в передачу в наследства, нужно оформлять земельный кадастр. И что для этого еще нужно.

Как узнать, внесен ли в кадастр земельный участок свидетельством о регистрации ЕГРП права № 0525695 от 10.02.2006

Оформление кадастра на земельный участок в СНТ - обязательное требование или возможность отложить процедуру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59