Оформление земельного участка и постановка на кадастр

Вопрос №24437818 из г. Москва
опубликован 04.02.2025, 11:36

Подскажите, пожалуйста, порядок действий в восстановлении документов и переоформлении прав собственности? В 1996 году моя бабушка (мать отчима) купила земельный участок с домом по договору купли-продажи. В этом доме проживали мать, отчим и я. В начале 2000-х дом сгорел вместе со всеми документами. Родители построили новый дом, но не оформляли его в собственность. Сейчас встал вопрос переоформить участок на мое имя. После пожара осталась только копия договора купли-продажи на бабушку (она жива, я действую по доверенности от нее). Дубликат договора у нотариуса получил. Оформлялось ли право на собственность - сейчас уже никто не помнит. Кадастрового номера нет, есть только старый кадастровый / условный номер. Выписку из ЕГРН заказали. Какой дальнейший порядок действий? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Дождитесь выписки из ЕГРН, станет понятно, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности бабушки в Росреестре. Если право зарегистрировано, то задача заключается только в том, чтобы оформить дом. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, сделать техплан и затем сдать документы в Росреестр на регистрацию.

Если же участок не стоит на кадастровом учете и право не зарегистрировано, то нужно вызвать кадастрового инженера, сделать техплан на участок и дом, поставить землю на кадастровый учет. Затем возможны два варианта: сдайте имеющийся договор купли-продажи на первичную регистрацию, ст. 152 ГК, если Росреестр оформит право, все в порядке.

Если же Росреестр откажет, по причине возможных дефектов документов. придется обращаться в суд.

Для точного ответа желательно получить индивидуальную консультацию, пишите в личку любому юристу на сайте.

04.02.2025, 11:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист из города Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

ГПК РФ Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Подайте в суд. На основании решения суда, зарегистрируйте собственность

04.02.2025, 11:40

Спросить юриста