Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег

Задано вопросов 16, из них VIP - 0

Липецк, 05.02.2025, 02:51

У меня с дочерью трёхкомнатная квартира у меня 3/4 доли у дочери 1/4 больше квартир не имеем если дочь решит продать

Вопрос №24439491 из г. Липецк
опубликован 05.02.2025, 02:51

У меня с дочерью трёхкомнатная квартира у меня 3/4 доли у дочери 1/4 больше квартир не имеем если дочь решит продать свою долю она сначала должна предложить мне а если она захочет подарить постороннему человеку?

Читать ответы (22)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Да, в обязательном порядке сначала должна предложить "выкупить" свою долю Вам, в письменном виде. По истечении месяца, если Вы откажетесь или не ответите, тогда только сможет продать посторонним лицам. Это прямо предусмотрено ст. 250 ГК РФ. Однако, данные требования не распространяются на дарение, только на куплю-продажу.

05.02.2025, 02:58

Задать вопрос юристу

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

И что я должен буду жить с другим человеком посторонним мне

05.02.2025, 04:11

Спросить юриста

Кулибабчук Елена Владимировна

Юрист из города Хабаровск

4.8 1711 отзывов

Получается, что да.

сделка дарения будет проходить в нотариальной форме, и это усложнит ее оспаривание.

05.02.2025, 04:16

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Есть ещё возможность т.н. "принудительного выкупа" доли. Но здесь необходимо обращаться в суд. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. При вышеназванных условиях (!), можете выкупить долю у дочери в судебном порядке.

05.02.2025, 04:23

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Как доля не значительная трехкомнатная квартира 78кв метров общ. пл .

05.02.2025, 04:26

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7444 отзывa

Всё зависит от того, какая жилая площадь и есть ли жилая комната соразмерная доли дочери.

Нужно изучить техплан квартиры.

05.02.2025, 06:15

Спросить юриста

8 юристов дали 16 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3335 отзывов

Она с начала должна предложить вам, а если подарить то сделка должна пройти через нотариуса и у вас там будут спрашивать согласны вы или нет.

05.02.2025, 02:57

Спросить юриста

Кулибабчук Елена Владимировна

Юрист из города Хабаровск

4.8 1711 отзывов

Если осуществляется купля-продажа, то да, вы обладаете правом преимущественной покупки, для дарения вашего согласия не требуется, может подарить.

05.02.2025, 02:57

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

И что я должен буду жить с чужим мне человеком чтобы они меня принудили продать свою долю им

05.02.2025, 04:10

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Да.

Если он вселится.

05.02.2025, 10:16

Спросить юриста

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат из города Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Если захочет подарить, то у Вас не будет преимущественно го права приобретения доли. Вопрос в другом - с какой стати дарить недвижимость постороннему человеку. Такая сделка вызовет сомнения, она может быть притворной, то есть прикрывать сделку купли-продажи. В таком случае дарение можно оспаривать, применять правила договора купли-продажи и права преимущественно покупки.

05.02.2025, 03:02

Спросить юриста