Продление договора найма

Договор найма регистрировать не требуется.

Добрый вечер,

Нет, такой договор не регистрируется, потому что регистрации подлежат договоры аренды недвижимости заключенные на срок 12 и более месяцев, при этом сроки продления договора не суммируются со срокм основного договора и соответственно не регистрируются.

Нет обязательств регистрации в ФРС

Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Сами договоры найма не регистрируются, независимо от сроков их действия.

Регистрируется обременение права собственности.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2 ст.674 ГК РФ).

Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи (п.2 ст.51 закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Поэтому договор найма жилого помещения продлить еще на 11 месяцев можно, регистрация обременения права собственности не требуется, долгосрочным договор считаться не будет.

Здравствуйте! Если вы продлите договор найма жилого помещения на 11 месяцев через дополнительное соглашение, он останется краткосрочным. Регистрация в Росреестре требуется только для договоров сроком более 1 года (п. 2 ст. 683 ГК РФ).

Договор найма регистрировать не требуется