Продажа комнаты в 2-х комнатной квартире.

Вопрос №24444355 из г. Саранск
опубликован 07.02.2025, 10:47
Добрый день! Решили продать комнату в 2-х комнатной квартире. Вторым собственником является Администрация города. Отказ от Администрации на покупку у нас комнаты (по преимуществу) мы получили. Теперь нам необходимо получить от них согласие на продажу? И можем ли мы продать комнату дешевле чем указывали цену в предложении для администрации?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Вы получили отказ от преимущественного права покупки.

Можете продавать комнату, но не дешевле предложения, направленного вами администрации.

07.02.2025, 11:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Ничего больше получать не нужно. Дешевле продать не имеете права.

07.02.2025, 10:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Здравствуйте. Больше никаких согласий вам получать не надо.

Цена комнаты не должна быть ниже или выше той, которую вы указывали в своем предложении о выкупе администрации, в противном случае сделка может быть признана незаконной.

07.02.2025, 10:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Отказ у Вас уже есть. Больше ничего от администрации на сделку не нужно. Указать стоимость Вы должны не дешевле, чем предложили администрации. Дороже можно. Всего доброго

07.02.2025, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Здравствуйте!

Отказа достаточно.

Что касается цены, то дешевле продать, чем указано в извещении (предложении), которое направляли администрации вы не вправе.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (статья 250 ГК РФ).

07.02.2025, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!

Добрый день. Нет, согласие на продажу от администрации не требуется. Цена не может быть ниже, ей предложенной.

07.02.2025, 11:21
Оценка автора вопроса:

Ничего вам больше не нужно от Администрации. Продавайте третьим лицам по цене не ниже указанной в уведомлении о продаже.

07.02.2025, 11:36
Оценка автора вопроса:

Не нужно согласие на продажу.

При наличии отказа, продавайте комнату третьим лицам.

- см. ст. 250 ГК РФ

07.02.2025, 11:36
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте, уважаемая Екатерина Дмитриевна!

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи, цена продажи и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Иных условий, в том числе согласие на продажу Вашей доли законом не предусмотрено. Сделку будет проверять нотариус(при нотариальном удостоверении) и Росреестр, в том числе и существенные условия (цена), снижение цены сочтут нарушением преимущественного права покупки - откажут в регистрации (при добросовестной проверке документов) или в дальнейшем при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 ГК РФ).

Надеюсь мой ответ был Вам полезен.

07.02.2025, 15:13
Оценка автора вопроса:

Нет, никакого согласия не требуется на продажу.

Есть отказ

Дешевле не получится, опять отказ просите сделать с новой ценой.

07.02.2025, 16:05

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 928 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 287 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 891 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 440 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 025 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 545 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 194 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 063 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 208 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 404 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских