Саранск, 07.02.2025, 10:47

Продажа комнаты в 2-х комнатной квартире.

Вопрос №24444355 из г. Саранск
опубликован 07.02.2025, 10:47
Добрый день! Решили продать комнату в 2-х комнатной квартире. Вторым собственником является Администрация города. Отказ от Администрации на покупку у нас комнаты (по преимуществу) мы получили. Теперь нам необходимо получить от них согласие на продажу? И можем ли мы продать комнату дешевле чем указывали цену в предложении для администрации?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Вы получили отказ от преимущественного права покупки.

Можете продавать комнату, но не дешевле предложения, направленного вами администрации.

07.02.2025, 11:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Ничего больше получать не нужно. Дешевле продать не имеете права.

07.02.2025, 10:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Здравствуйте. Больше никаких согласий вам получать не надо.

Цена комнаты не должна быть ниже или выше той, которую вы указывали в своем предложении о выкупе администрации, в противном случае сделка может быть признана незаконной.

07.02.2025, 10:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Отказ у Вас уже есть. Больше ничего от администрации на сделку не нужно. Указать стоимость Вы должны не дешевле, чем предложили администрации. Дороже можно. Всего доброго

07.02.2025, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Здравствуйте!

Отказа достаточно.

Что касается цены, то дешевле продать, чем указано в извещении (предложении), которое направляли администрации вы не вправе.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (статья 250 ГК РФ).

07.02.2025, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!

Добрый день. Нет, согласие на продажу от администрации не требуется. Цена не может быть ниже, ей предложенной.

07.02.2025, 11:21
Оценка автора вопроса:

Ничего вам больше не нужно от Администрации. Продавайте третьим лицам по цене не ниже указанной в уведомлении о продаже.

07.02.2025, 11:36
Оценка автора вопроса:

Не нужно согласие на продажу.

При наличии отказа, продавайте комнату третьим лицам.

- см. ст. 250 ГК РФ

07.02.2025, 11:36
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте, уважаемая Екатерина Дмитриевна!

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи, цена продажи и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Иных условий, в том числе согласие на продажу Вашей доли законом не предусмотрено. Сделку будет проверять нотариус(при нотариальном удостоверении) и Росреестр, в том числе и существенные условия (цена), снижение цены сочтут нарушением преимущественного права покупки - откажут в регистрации (при добросовестной проверке документов) или в дальнейшем при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 ГК РФ).

Надеюсь мой ответ был Вам полезен.

07.02.2025, 15:13
Оценка автора вопроса:

Нет, никакого согласия не требуется на продажу.

Есть отказ

Дешевле не получится, опять отказ просите сделать с новой ценой.

07.02.2025, 16:05

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских