Земельный участок и его статус

Вопрос №24445197 из г. Пермь
опубликован 07.02.2025, 17:12

В чем разница ВРИ и РИ? У нас меня есть участок в 8 га с разрешенным использованием: туристическое обслуживание, а в ГПЗУ один из ВРИ: для индивидуального жилищного строительства 2.1** Что это значит? И могу ли я на данном участке, провести размежевание на мелкие участки и построить жилые дома?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10963 отзывa

Здравствуйте, вы можете перевести из категории с разрешенным использованием: туристическое обслуживание, на Вид Разрешенного Использования: для индивидуального жилищного строительства. Т.е. меняете категорию земли делаете межевание и строите дома.

Для того чтобы перевести из одной категории в другую обратитесь к кадастровому инженеру, как правило местные кадастровые инженеры все сделают.

07.02.2025, 17:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Виды разрешенного использования (ВРИ):

- Это категории, указывающие, для каких целей может использоваться земельный участок. В примере, который вы привели, "туристическое обслуживание" и "индивидуальное жилищное строительство" являются ВРИ. Каждый ВРИ имеет свои условия и ограничения.

07.02.2025, 17:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! ВРИ (вид разрешённого использования) определяет допустимое использование участка, а РИ (разрешенное использование) — это устаревший термин, заменённый ВРИ. Если в ГПЗУ указан ВРИ 2.1 (индивидуальное жилищное строительство), вы можете строить жилые дома (ст. 37 ГрК РФ). Однако для размежевания и строительства необходимо уточнить градостроительные регламенты и получить разрешение (ст. 38 ГрК РФ). Всего доброго!

07.02.2025, 17:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста