Спустя 5 лет, я подписал договор социального найма и приватизировал квартиру (2024 год).

Вопрос №24445550 из г. Челябинск
опубликован 07.02.2025, 20:30

В 2017 году я получил квартиру как сирота. 5 лет она была по договору специализированного найма. Спустя 5 лет, я подписал договор социального найма и приватизировал квартиру (2024 год). Через полгода я ее продал за 3 450 000 руб (май 2024) и в декабре 2024 года я купил квартиру в ипотеку в Москве за 9 500 000 руб. Как быть с налогом? Жилье единственное. Спасибо

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8466 отзывов

нет, у вас идет с 2024 года срок владения именно, как собственник, то что ранее проживали в счет не идет.

Вам придется уплатить налог с применением налогового вычета, если не делали.

07.02.2025, 22:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13507 отзывов

Да по сути она у вас в собственности была менее 3 лет считаю только бодаться в суде

07.02.2025, 20:32

Спросить юриста

Приходько Дарья Сергеевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 10 лет

4.9 486 отзывов

При продаже квартиры, полученной по договору социального найма и приватизированной, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью квартиры на момент ее получения. Однако, поскольку квартира была в вашей собственности более пяти лет (с 2017 года по 2024 год), налог на доходы физических лиц не начисляется, если это единственное жилье. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке новой квартиры, что позволит вам вернуть часть уплаченных налогов.

07.02.2025, 20:34

Спросить юриста