Закрыт выход во двор из парадных МКД

Здравствуйте

Олег

Вы вправе требовать устранение нарушения в пользование выходом во двор на основании ст.304 ГК РФ так так имеете право пользования всем общедомовым имуществом

___

Правовые нормы

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 249, 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189 - Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.

По решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 46 постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие)

Бред полный.

Все выходы МКД должны быть доступны всем жильцам дома.

Претензию в УК, жалобы в прокуратуру и в ГЖИ.

Далее с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ .

В силу императивных норм статьи 36 ЖК РФ (имеет императивную/высшую юрсилу в сфере ЖКХ) все места общего пользования, куда входят и все лестничные площадки, парадные со всеми входами и выходами, являются общедолевой собственностью ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме. НИКТО не имеет права УЩЕМЛЯТЬ ПРАВА кого-либо из жителей данного дома по пользованию ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МКД - это грубое/существенное нарушение прав любого собственника помещения/жилья в МКД или просто САМОУПРАВСТВО на грани ХАМСТВА. Напишите жалобу сразу же и в ГЖИ, в прокуратуру "об ущемлении ваших законных прав собственника" - ГЖИ должна наложить штраф на должностное лицо ТСЖ - лично на председателя, допускающего подобные "вольности" с правами собственников и вообще - граждан.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.