Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лагутина Любовь Ивановна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Мурманск, 10.02.2025, 11:43

Когда можно продать полученное наследство, чтобы не был непомерно большой налог?

Вопрос №24449806 из г. Мурманск
опубликован 10.02.2025, 11:43

Добрый день! В июне 2024 ушла из жизни моя свекровь. С ней был прописан мой муж - её сын. У них частный дом и договор аренды земли был сделан напополам. Соответственно, муж оформил на себя наследство - ему досталось 1/2 дома и 1/2 аренды земли. То есть теперь он владеет домой и землей - доля 100%. Вопрос такой: когда можно продать дом и землю, чтобы не попасть на большой налог? Говорят, что владеть наследством надо 5 лет. (Муж там фактически давно не живет, хотя и прописан). Сумма сделки будет, возможно, выше 10 млн.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Алсу Нафисовна

Юрист Нижний Новгород, стаж 7 лет

5.0 39 отзывов

Здравствуйте!

Срок владения по наследству для продажи без налога 3 года с даты смерти наследодателя.

Не совсем понятно, как получилась 100% доля. Был просто там прописан или у него была изначальна 1/2 доля дома в собственности?

Если изначально была доля, вторую получил по наследству, то при приращении долей срок владения смотрим по первой доле. Если с дата регистрации права собственности по первой доле прошло 3/5 лет, то продажа без налога.

При продаже права аренды нет срока владения, доход попадает под налоги.

11.02.2025, 07:08

Да, верно. Первой половиной он владел уже лет 15-20, а вторая половина оформилась на него сейчас и стало 100%. Спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Действительно, в соответствии с действующим законодательством, если ваше муж будет владеть унаследованным имуществом более 5 лет, то он вправе не платить налог на доходы от продажи. Если срок владения составит менее 5 лет, то придется уплатить налог на доходы от продажи.

10.02.2025, 11:47

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45346 отзывов

Любовь Ивановна, вы правильно понимаете, более 5 лет, то он вправе не платить налог на доходы от продажи.

10.02.2025, 11:48

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если у мужа раньше уже была доля в доме, то срок владения продаваемым домом нужно исчислять с момента приобретения первой доли. Срок владения будет зависеть от того, на каком основании приобретена первая доля. Это может быть 3 или 5 лет.

10.02.2025, 11:49

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Если до момента смерти матери у Вашего мужа уже была доля в праве собственности на дом, и он владел ею более пяти лет, то жилой дом можно продать уже сейчас.

Срок владения в этом случае рассчитывается с момента получения права на первую долю.

Факт регистрации по месту жительства и проживание по данному адресу значения не имеют.

10.02.2025, 11:50