В договоре прописали, что оплачивают поровну и по соглашению между ними все деньги будут списываться с одного счета внука.

Здравствуйте.

Да, можно получить налоговый вычет ( НК РФ Статья 220).

Документы, которые могут потребоваться:

Паспорта всех собственников.

Выписка из ЕГРН.

Договор купли-продажи недвижимости.

Справка о доходах за нужный год по форме 2-НДФЛ. Ее можно попросить в бухгалтерии на работе или скачать в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Акт приема-передачи квартиры, если она куплена по договору долевого участия.

Без разницы, с какого счёта будет идти оплата

Здравствуйте!

В данной ситуации основная проблема заключается в том, что право на имущественный налоговый вычет, предусмотренное ст. 220 Налогового кодекса РФ, возникает у того налогоплательщика, который фактически понёс расходы на приобретение недвижимости, что подтверждается платежными документами.

Если по условиям договора все денежные средства списываются с единственного счета – счета внука – то с позиция налоговой может быть такова, что именно внук осуществил оплату покупки квартиры. В этом случае для того чтобы отец и дочь могли претендовать на вычет, им необходимо предоставить надлежащие доказательства того, что они фактически внесли свои равные доли в оплату недвижимости, передав соответствующие денежные средства внуку, который осуществил платёж продавцу. Такими доказательствами могут служить, например, банковские переводы, платежные поручения, расписки или иные документы, подтверждающие передачу средств от отца и дочери в счет оплаты их долей. Без этих документов налоговая инспекция может отказать в предоставлении налогового вычета именно отцу и дочери, так как будет признано, что фактические расходы понёс только внук.

При наличии документально подтверждённого факта передачи денежных средств от каждого из совладельцев, подтверждение фактического расхода каждого участника позволит распределить имущественный налоговый вычет пропорционально понесённым расходам, как это предусмотрено действующими нормами (например, подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому, если между участниками сделки оформлено соответствующее соглашение и подкреплено документально подтверждёнными фактами передачи денежных средств, то при правильном оформлении налоговых деклараций (форма 3-НДФЛ с подтверждающими документами) проблем с получением налогового вычета не возникнет, а вычет будет предоставлен каждому из них в размере, соответствующем фактически произведённым расходам.

Смотрите, нет, проблем с вычетом не будет.

Право на вычет имеет любой собственник , но в пределах доли в общедолевой собственности.

Но необходимо иметь свой официальный доход в момент приобретения жилья.

На вычет можно подать в течение 3 лет с момента полкчения такого права.

Можно получить вычет до 260 тыс. руб.

- см. ст. 220 НК РФ, ст. 8.1, 209 ГК РФ

Здравствуйте. Если все документы оформлены правильно и подтверждают участие каждого совладельца в оплате покупки квартиры, проблем с получением налогового вычета быть не должно. Главное — сохранить все платежные документы и корректно заполнить налоговую декларацию. Налоговый вычет при долевой собственности распределяется между владельцами в зависимости от стоимости их долей. С января 2014 года ограничение в 2 млн рублей установлено на человека, а не на объект недвижимости. Это означает, что каждый из совладельцев может получить налоговый вычет в пределах этой суммы. Тот факт, что по соглашению деньги списываются с одного счета внука, не должен вызвать проблем, если все совладельцы согласны с таким порядком оплаты и могут подтвердить свои доли расходов. Для этого необходимо сохранять все платежные документы, подтверждающие участие каждого в оплате покупки. Оформление налогового вычета через работодателя или на сайте ФНС (с 2021 года введена упрощённая форма) не должно вызвать сложностей, если все документы оформлены корректно и подтверждают право каждого совладельца на налоговый вычет.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст.ст. 217.1, 220, 228, 229 НК РФ и иные.

С уважением.

Уважаемая Ольга, здравствуйте

В данной ситуации основная проблема с получением налогового вычета заключается в том, что, несмотря на оформленную долевую собственность, формально платежи за квартиру осуществлялись только со счета внука.

-----------

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение жилья.

----------

Для подтверждения права на вычет необходимо документально доказать факт несения расходов каждым из собственников (отцом и дочерью). В данном случае, если деньги на счет внука были переданы отцом и дочерью именно с целью оплаты их долей в квартире, необходимо иметь подтверждающие это документы (например, расписки о передаче денежных средств внуку с указанием назначения платежа). Отсутствие таких документов может привести к отказу в предоставлении налогового вычета отцу и дочери, так как формально они не понесли расходы на покупку.

Налоговая инспекция будет рассматривать представленные платежные документы в совокупности с договором купли-продажи и договоренностями между сторонами, однако, приоритетное значение будут иметь документы, подтверждающие фактическое несение расходов каждым собственником.

С уважением!

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В рассматриваемом случае, вполне возможно получить налоговый вычет (сь.220 НК РФ).

В этой связи при наличии документально подтверждённого факта передачи денежных средств от каждого из совладельцев, подтверждение фактического расхода каждого участника позволит распределить имущественный налоговый вычет пропорционально понесённым расходам, как это предусмотрено действующими нормами (например, подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Статья 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) регулирует имущественный налоговый вычет, который может быть предоставлен только особам, фактически понёсшим расходы на приобретение недвижимости. В частности, важно отметить следующие моменты:

- Пункт 1 статьи 220 НК РФ предоставляет налогоплательщикам право на вычет при условии, если они являются собственниками имущества (в данном случае, квартиры).

- Подпункт 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ указывает на то, что вычет предоставляется в размере фактически понесённых расходов в отношении этого имущества.

Проблемы и рекомендации

1. Фактические расходы: Если в договоре указано, что деньги будут перечислены с одного счета внука, налоговая может расценить это так, что именно внук оплатил всю стоимость квартиры. Для того чтобы отец и дочь могли получить налоговый вычет, им нужно будет доказать, что они фактически внесли свои доли.

2. Документальные подтверждения: Чтобы избежать проблем с налоговой, отцу и дочери рекомендуется:

- Составить соглашение о том, что они передают деньги внуку для оплаты квартиры, где будет прописано, сколько каждый из них внес.

- Сохранить документы о фактической передаче денежных средств. Это могут быть:

- Платежные поручения (если деньги переводились через банк).

- Расписки о получении денег.

- Договоры займа или другие документы, подтверждающие, что деньги были переданы внуку для оплаты квартиры.

3. Подача декларации: При подаче налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) каждому из родителей следует указать свою долю расходов и приложить все собранные документальные подтверждения. Это поможет обосновать право на вычет и избежать вероятных отказов со стороны налоговой инспекции.

Каждый собственник имеет право на получение налогового вычета пропорционально своей доле в праве собственности на объект недвижимости. Если квартира куплена в равных долях, то каждый участник сделки может претендовать на вычет исходя из 1/3 стоимости квартиры.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, для получения вычета необходимо подтвердить расходы на приобретение жилья. Если средства были переведены с банковского счета внука, но фактически оплата была произведена всеми участниками сделки, то важно иметь документы, подтверждающие этот факт. Например, соглашения о том, что расходы распределяются между всеми собственниками, а также платежные поручения, где плательщиком указан внук.

Важно, чтобы в документах было четко указано, кто именно несет расходы. Даже если оплата производится с одного счета, нужно будет предоставить доказательства того, что остальные участники внесли свою долю в покупку квартиры. Это могут быть письменные соглашения, расписки или другие документы, подтверждающие передачу денег внуку для оплаты доли других участников.

Право на получение налогового вычета возникает у каждого участника сделки, если они являются налогоплательщиками НДФЛ. Для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ вместе с документами, подтверждающими расходы на покупку квартиры.