Что делать если квартиросьемщик проживает без договора и приводит своих друзей после 23 часов с ночевкой и распитием спиртного?

В первую очередь - вызывайте полицию, и пишите заявления о нарушении ваших прав. Потом вопрос можно будет решить в суде.

А откуда вы знаеьте, что он без договора проживает? Универсального ответа на ваш вопрос нет. нужно смотреть по ситуации, например, если шумно после 22.00 то нужно вызывать полицию, можно обратиться к собственнику помещения, скзать чтобы приструнил нанимателя, если не поможет можно кляузу написать в налоговую, что налоги не платит (а может он и платит вы же не знаете), можно подать жалобу в жилищную инспекцию, если к вартире нет счетчиков и она сдается.

Но, иногда сделать с такой квартирой практически ничего не возможно.

Собственнику надо сделать замечание нанимателю.

При нарушении закона о тишине, соседи могут вызвать полицию.

Здравствуйте! Недавно была практика по досудебному выселению подобного маргинала, но заключившего ранее договор. При мотивации требований к выселенному (по требованию человек -нарушитель порядка проживания добровольно покинул помещение с вещами), собственник и соседи по лестничной площадке, испытывавшие крайне некомфортные условия совместного проживания с таким соседом в многоквартирном доме, руководствовались Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 №64942). Данный правовой акт устанавливает, что в качестве пользователя жилым помещением по договору найма жилого помещения наниматель такого жилого помещения имеет права и несет обязанности, установленные условиями договора найма жилого помещениями с учетом требований статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 настоящих Правил (пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства). Спустя некоторое время после покидания захламлённого помещения, маргинал обратился в суд. Суд признал действия по его мотивации к покиданию помещения законными и обоснованными.

Таким образом, в любом случае обращайтесь в полицию по фактам нарушений правил проживания и общественного порядка. В случае явного неоднократного игнорирования органами полиции Ваших обращений подготовьте и направьте заявление в органы прокуратуры района по месту с требованиями провести проверку законности действий/бездействий полиции, принять меры по понуждению таковых исполнить свои обязанности по наведению законного порядка.