Если он был при строительстве многоквартирного дома?

Question

Кто должен ремонтировать балконный козырек (плита) на пятом этаже, многоквартирного панельного дома. Если он был при строительстве многоквартирного дома? Управляющая компания говорит что у них нет высотников. И вовсе они этим не занимаются.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Это ложь

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Вдовина Мария Николаевна · Answer

Козырек над балконом входит в общедомовое имущество и обслуживается управляющей организацией только при условии наличия таких козырьков в проекте дома. Если же козырек проектом МКД не предусмотрен, и собственник установил его самостоятельно, обслуживать его придется также самостоятельно.

В вашем случае ремонт задача управляющей компании. Сделайте официальную заявку, игнорируют - жалуйтесь в ГЖИ

Мельник Иван Владимирович · Answer

У них нет, но это ремонт общего имущества

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Балконная плита относится к общедомовому имуществу, а значит проведение работ осуществеляется за счет средств УК.

Здесь все просто: что находится за пределами квартиры это общедомовое имущество (также радиаторы в квартире например).

Претензию в УК.

Если получите отказ, жалобу в ГЖИ.

- см. ст. 20, 36 ЖК РФ

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Все претензии к управляющей компании. Если отказывают, то жалобу направьте в жилищную инспекцию и прокуратуру

Dom inzh · Answer

Обратитесь к застройщику

Бронштейн Александр Михайлович · Answer

Говорить можно. Но ремонтировать общее имущество - это обязанность именно управляющей компании. жалуйтесь в жилинспекцию.

Если он был при строительстве многоквартирного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Процесс и условия передачи земельного участка от физического лица юридическому лицу при строительстве многоквартирного

Куда можно пожаловаться если при строительстве многоквартирного дома были нарушены СНиПы.

Вопрос о нарушении при строительстве многоквартирного дома возле частного дома

Необходимость лицензии при строительстве многоквартирного дома в Москве и процесс получения разрешения на строительство

Какое право собственности будет распространяться на жену сына при строительстве многоквартирного дома?

Каково время начала строительных работ в будни и выходные дни

Как защитить права жильцов при строительстве многоквартирного дома вплотную к частному дому?

Какие последствия ожидать при проверке ОБЭП

Как рассчитать размер пени для обманутых дольщиков при строительстве многоквартирного дома - формула и дата начисления.

Возможные махинации с землей при строительстве многоквартирного дома

Правовые обязательства застройщика по монтажу общедомовой антенны при строительстве многоквартирного дома

Нарушение при строительстве многоквартирного дома - можно ли включать земельный участок для благоустройства?

Нарушения при строительстве многоквартирного дома в зоне исторической индивидуальной застройки

Вопрос о признании Договора паевого взноса равноценным Договору долевого участия при строительстве многоквартирного

Возможно ли получить участок путем перераспределения в связи с проблемами при строительстве многоквартирного дома?

При строительстве многоквартирного дома не сделали дренаж.

Какая квадратура учитывается при строительстве многоквартирного дома?

Заявление о проведении проверки в прокуратуру в связи с нецелевым использованием средств при строительстве многоквартирного

Нормы расстояния от забора при строительстве многоквартирного дома - как защитить свою территорию

Необходимость получения разрешения на инженерно-изыскательские работы при строительстве многоквартирного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59