Продажа квартиры с задолженностью за ЖКУ

Добрый день! Эти условия вы можете прописать в договоре купли-продажи.

А на имуществе есть ограничение на совершение сделок в связи с таким долгом? Можно в договоре порядок расчетов указать - и покупатель сам распределит средства, остальное на аккредитив -и продавец сможет получить средства только после того как сделка будет зарегистрировано и продавец станет собственником

Если покупатель согласен на такие условия, то конечно можно

Можно. Это не запрещено законом

Здравствуйте! Если нет ареста на совершение сделок с данной квартирой в Росреестре по причине задолженности, то продать можно без проблем, заключив обыкновенный Договор купли-продажи с потенциальным покупателем и подать через МФЦ. В договоре купли-продажи просто распишите всю сумму сделки. Если же есть арест, то заключаете с потенциальным покупателем предварительный Договор купли-продажи, он гасит долги по ЖКХ, снимаете арест через судебных приставов и выходите на основную сделку.

С таким долгом уже у пристава наверное материалы находятся и ограничения на регистрационные действия наложены.

Какой дурак без приличного дисконта будет покупать такую проблему?

Покупатель гасит долг. а продавец его кинет, передумав продавать жильё.

Ограничений никаких нет, ибо помимо обязательных ежемесячных платежей я добавляю дополнительную сумму на погашение задолженности, наверное, поэтому до сих пор не подают данные в суд/приставам на арест

Можно, прописывайте соответсвующие условия в договоре купли-продажи