Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Людмила

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Пермь, 14.02.2025, 14:39

Неосновательное обогащение участника ДДУ

Вопрос №24458739 из г. Пермь
опубликован 14.02.2025, 14:39

Собственник квартиры (дольщик) взыскал с застройщика через суд денежные средства (мораторий на тот момент не действовал):-в счет стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков;-неустойку за несвоевременную выплату вышеуказанных средств;-штраф 50% от взысканной суммы;-компенсацию морального вреда. Материалы собственник не приобрел, работы по устранению выявленных недостатков не выполнял. Далее собственник обратился в суд за расторжением ДДУ, который был расторгнут так же в судебном порядке, в виду неустранения существенного недостатка. С застройщика была взыскана сумма стоимости квартиры, разница в цене, куча различных убытков и неустоек. Сейчас Застройщик подал иск о взыскании неосновательного обогащения в размере суммы выплаченной застройщиком в счет стоимости работ и материалов. Понимаю, что риск взыскания есть, а могут ли с меня взыскать штраф и неустойку

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суровцева Лилия Рустамовна

Юрист Дубна, стаж 11 лет

4.9 6169 отзывов

Собственник, не устранив недостатки, но получив компенсацию за их устранение, рискует столкнуться с иском застройщика о взыскании неосновательного обогащения. Штраф и неустойка, ранее взысканные с застройщика, могут быть оспорены, если суд сочтет их необоснованными. Решение зависит от доказательств и обстоятельств дела.

14.02.2025, 15:02

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Для ответа на ваши вопросы нужно видеть тексты судебных решений и иск, который подал застройщик. Пока же можно сказать, что Вы вправе подать возражения на иск, ст. 149 ГПК и просить отказать застройщику в удовлетворении его требований.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении возражений, пишите в личку любому юристу на сайте.

14.02.2025, 14:45

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10701 отзыв

Штраф и неустойку нет, остальное взыщут

14.02.2025, 14:46

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4828 отзывов

Здравствуйте. Штраф и неустойку нет. Остальное надо ознакомиться с документами.

14.02.2025, 15:04

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25142 отзывa

Здравствуйте.

Так понимаю, существенный недостаток должен был устранить застройщик. Остальное сам дольщик.

Соответственно, устранение остальных недостатков могло быть поставлено в зависимость от действий застройщика.

На этом основании деньги за материалы, скорее всего, взыщут обратно, а, вот, штраф и неустойку маловероятно, поскольку вина застройщика установлена однозначно.

С уважением.

14.02.2025, 15:23

Спросить юриста