Неосновательное обогащение участника ДДУ

Вопрос №24458739
14.02.2025, 14:39 • г. Пермь

Собственник квартиры (дольщик) взыскал с застройщика через суд денежные средства (мораторий на тот момент не действовал):-в счет стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков;-неустойку за несвоевременную выплату вышеуказанных средств;-штраф 50% от взысканной суммы;-компенсацию морального вреда. Материалы собственник не приобрел, работы по устранению выявленных недостатков не выполнял. Далее собственник обратился в суд за расторжением ДДУ, который был расторгнут так же в судебном порядке, в виду неустранения существенного недостатка. С застройщика была взыскана сумма стоимости квартиры, разница в цене, куча различных убытков и неустоек. Сейчас Застройщик подал иск о взыскании неосновательного обогащения в размере суммы выплаченной застройщиком в счет стоимости работ и материалов. Понимаю, что риск взыскания есть, а могут ли с меня взыскать штраф и неустойку

Читать ответы (7)

Иск о взыскании неосновательного обогащения
Взыскание компенсации морального вреда
Взыскание неосновательного обогащения

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.9

14.02.2025, 14:45,

г. Самара

Добрый день! Для ответа на ваши вопросы нужно видеть тексты судебных решений и иск, который подал застройщик. Пока же можно сказать, что Вы вправе подать возражения на иск, ст. 149 ГПК и просить отказать застройщику в удовлетворении его требований.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении возражений, пишите в личку любому юристу на сайте.

Спросить юриста

Юрист

Мельник И.В. 4.5

14.02.2025, 14:46,

г. Калининград

Штраф и неустойку нет, остальное взыщут

Спросить юриста

Юрист

Суровцева Л.Р. PRO 4.9

14.02.2025, 15:02,

г. Дубна

Собственник, не устранив недостатки, но получив компенсацию за их устранение, рискует столкнуться с иском застройщика о взыскании неосновательного обогащения. Штраф и неустойка, ранее взысканные с застройщика, могут быть оспорены, если суд сочтет их необоснованными. Решение зависит от доказательств и обстоятельств дела.

Спросить юриста

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

14.02.2025, 15:04,

г. Москва

Здравствуйте. Штраф и неустойку нет. Остальное надо ознакомиться с документами.

Спросить юриста

Юрист

Злотникова Л.Г. 4.8

14.02.2025, 15:23,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Так понимаю, существенный недостаток должен был устранить застройщик. Остальное сам дольщик.

Соответственно, устранение остальных недостатков могло быть поставлено в зависимость от действий застройщика.

На этом основании деньги за материалы, скорее всего, взыщут обратно, а, вот, штраф и неустойку маловероятно, поскольку вина застройщика установлена однозначно.

С уважением.

Спросить юриста