Неосновательное обогащение участника ДДУ

Question

Собственник квартиры (дольщик) взыскал с застройщика через суд денежные средства (мораторий на тот момент не действовал):-в счет стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков;-неустойку за несвоевременную выплату вышеуказанных средств;-штраф 50% от взысканной суммы;-компенсацию морального вреда.

Материалы собственник не приобрел, работы по устранению выявленных недостатков не выполнял.
Далее собственник обратился в суд за расторжением ДДУ, который был расторгнут так же в судебном порядке, в виду неустранения существенного недостатка. С застройщика была взыскана сумма стоимости квартиры, разница в цене, куча различных убытков и неустоек.

Сейчас Застройщик подал иск о взыскании неосновательного обогащения в размере суммы выплаченной застройщиком в счет стоимости работ и материалов. Понимаю, что риск взыскания есть, а могут ли с меня взыскать штраф и неустойку

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Собственник, не устранив недостатки, но получив компенсацию за их устранение, рискует столкнуться с иском застройщика о взыскании неосновательного обогащения. Штраф и неустойка, ранее взысканные с застройщика, могут быть оспорены, если суд сочтет их необоснованными. Решение зависит от доказательств и обстоятельств дела.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Для ответа на ваши вопросы нужно видеть тексты судебных решений и иск, который подал застройщик. Пока же можно сказать, что Вы вправе подать возражения на иск, ст. 149 ГПК и просить отказать застройщику в удовлетворении его требований.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении возражений, пишите в личку любому юристу на сайте.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Штраф и неустойку нет, остальное взыщут

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте. Штраф и неустойку нет. Остальное надо ознакомиться с документами.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Так понимаю, существенный недостаток должен был устранить застройщик. Остальное сам дольщик. 
Соответственно, устранение остальных недостатков могло быть поставлено в зависимость от действий застройщика. 
На этом основании деньги за материалы, скорее всего, взыщут обратно, а, вот, штраф и неустойку маловероятно, поскольку вина застройщика установлена однозначно.
С уважением.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

а могут ли с меня взыскать штраф и неустойку

Нет для этого правовых оснований. Решение суд исполнено. Эти суммы не могут быть неосновательным обогащением.

Неосновательное обогащение участника ДДУ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть неосновательное обогащение после договора купли-продажи и определить его правовой статус

Как взыскать неосновательное обогащение участника долевого строительства за перегородки в квартире

То есть вы обязаны вернуть денежные средства, так как между вами отсутствуют какие-либо правоотношения и обязательства

Претензия об отказе от услуги видеосъемки и требование возврата неосновательного обогащения без заключенного договора

Возможен ли взыскание морального вреда при неосновательном обогащении - иск ФЛ против организации \n2.

То, что арендатор еще машиной пользовался попадает под неосновательное обогащение или нет и что это тогда, как назвать?

Можно ли расценить как мошенничество или неосновательное обогащение?

Возникло ли неосновательное обогащение у администрации?

ИП Иванов остался без мебели после предоплаты по скану счета - возможно ли неосновательное обогащение?

Неосновательное обогащение.

По статье 1102 неосновательное обогащение.

Отец подал в суд на сына, требуя выплаты 45 тыс. за неосновательное обогащение

Имеет ли “Банк” право требовать ошибочно зачисленные средства от ДВ как неосновательное обогащение?

Неосновательное обогащение

Неосновательное обогащение

Как взыскать убытки или неосновательное обогащение от незаконного использования своего имущества?

Как правильно поступить, подать сразу исковое заявление на неосновательное обогащение или подать заявление о нарушение

Мошенничество или неосновательное обогащение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59