Требования наследников о возврате арендной платы и возмещение дополнительных средств - рассмотрение отсутствия акта-передачи помещения и ответственности арендодателя.
Вопрос №2446047
из г. Улан-Удэ
опубликован 05.06.2013, 07:48
опубликован 05.06.2013, 07:48
Арендодатель заключил договор аренды с арендатором, на торговое помещение без указания сроков аренды помещения. Арендатор внес арендную плату за 1 год. Далее, в определенный срок арендатор, не въехал в помещение по состоянию здоровья (находился в постоянном алкогольном опьянении) На протяжении полу-года данное помещение пустовало... Далее, арендатор умер... Наследники, подали в суд на возмещение возврата денежных средств в полном объеме плюс требование возмещения доп. средств как незаконное обогащение... На сколько правомочны такие требования? Наследники основываются на том, что между арендодателем и арендатором не был подписан акт приема-передачи помещения. Стоит учесть тот факт, что арендодатель не имел возможности подписать такой акт, ввиду вышеизложенных обстоятельств (постоянное алкогольное опьянение) многочисленные свидетели имеются... Вопрос: считается ли отсутствие акта-передачи помещения между арендодателем и арендатором как не исполненный договор аренды? И обязан ли арендодатель возмещать возврат в полном объеме если арендатор в течении полу-года не использовал помещение по не зависящим от арендодателя причинам?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Часть 2 статьи 433 ГК РФ гласит:
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Если арендатор в оговоренный срок не занял помещение, вы имели право расторгнуть договор аренды и найти другого арендатора.
05.06.2013, 07:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 976
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 409
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?
Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?
Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.
Арендодатель не оплатил ремонт кровли и затопил помещение арендатора
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.
Суд принимает сторону арендатора в споре о договоре аренды без акта-приема передачи
Арендодатель отказался передать ключи помещения после подписания договора и акта приема-передачи
Подтверждение освобождения помещения и возможность арендодателя подать на возмещение неосновательного обогащения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут