Связано с тем, что объект находится на муниципальной земле и установление сервитута не требуется согласно Постановления.

Question

Регистрат Росреестра по МО в приостановлении гос. Кадастрового учета и регистрации прав линейного объекта недвижимости - канализации, подключенного к ИЖС в 2004 году указала о невозможности принятия во внимание Постановление Правительства РФ N от 03.12.2014 № 1300, т к объект построен до его издания. Правомерно ли это? Связано с тем, что объект находится на муниципальной земле и установление сервитута не требуется согласно Постановления.

Бермякова Ксения Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья! В целом, да, аргумент регистратора о невозможности применения Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 к объекту, построенному до его издания, является правомерным. Это основано на принципе, что закон (и подзаконные акты, такие как постановления правительства) не имеет обратной силы, если в самом законе (акте) не указано иное (статья 4 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что требования, установленные Постановлением № 1300, не могут применяться к объектам, которые были построены и введены в эксплуатацию до его вступления в силу, если это повлечет за собой ухудшение положения собственника или возложение на него дополнительных обязанностей, которые не существовали на момент строительства. Вам необходимо искать другие правовые основания для обоснования законности размещения вашей канализации на муниципальной земле и отсутствия необходимости установления сервитута, изучив законодательство, действовавшее на момент постройки объекта, получив разрешение на размещение объекта на муниципальной земле (если это возможно) или, в крайнем случае, обратившись в суд.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В суде обсудите при желании,  если прокурор е поможет по жалобе

Удалено · Answer

Здравствуйте! Действия регистратора правомерны, так как законодательство применяется в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений (ст. 4 ГК РФ). Постановление Правительства № 1300 от 03.12.2014 не имеет обратной силы и не регулирует отношения, возникшие до его принятия. Всего доброго!

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Должен быть  отказ в регистрации объекта,  а не приостановка регистрации... 
Поскольку  указанный объект не является  объектом недвижимости,   а  указанное постановление  вообще не применимо  в данной ситуации.

Связано с тем, что объект находится на муниципальной земле и установление сервитута не требуется согласно Постановления.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность установления сервитута муниципальным образованием на территории водопровода Водоканала

Вопрос установления сервитута на землю - требуется ли письменное согласие отца и возможности соседнего участка

Как получить письменное согласие отца на установление сервитута на землю соседу для прокладки коммуникаций через

Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?

Глава администрации угрожает изъятием участка, если требую плату за установление сервитута - что делать?

Как через суд можно получить разрешение на установление сервитута для строительства частного газопровода

Сосед нанес проезд через мою землю и угрожает судом - возможно ли установление сервитута и оценка соблюдения водного кодекса?

Спор о сервитуте на земельный участок

Результаты экспертизы опровергают наличие зарегистрированных хозяйственных построек и усложняют установление сервитута

Установление сервитута в случае разделенного дома и единственной недвижимости

Спор о наследстве деревенского дома - решение суда о разделе, возможность подать иск на установление сервитута

Право сервитута - установление, применение и ограничения

Возможность подачи иска на установление сервитута без указания адреса ответчика

Судебная практика - установление сервитута на субарендованный земельный участок

Сосед подал на установление сервитута на мой участок - корректно ли это?

Выделение доли в натуре и установление сервитута при отсутствии отдельного входа - возможно ли это?

Возможно ли установление сервитута для прохода/проезда к нежилому помещению при отсутствии его фактического использования

Суд рассматривает установление сервитута на ж.д путь и земельный участок под ним

Проблемы с соседским забором - Как бороться с неприятными запахами и требовать установление сервитута?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59