Связано с тем, что объект находится на муниципальной земле и установление сервитута не требуется согласно Постановления.

Вопрос №24463817 из г. Москва
опубликован 17.02.2025, 15:16

Регистрат Росреестра по МО в приостановлении гос. Кадастрового учета и регистрации прав линейного объекта недвижимости - канализации, подключенного к ИЖС в 2004 году указала о невозможности принятия во внимание Постановление Правительства РФ N от 03.12.2014 № 1300, т к объект построен до его издания. Правомерно ли это? Связано с тем, что объект находится на муниципальной земле и установление сервитута не требуется согласно Постановления.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бермякова Ксения Валерьевна

Юрист Самара, стаж 4 годa

5.0 98 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

В целом, да, аргумент регистратора о невозможности применения Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 к объекту, построенному до его издания, является правомерным. Это основано на принципе, что закон (и подзаконные акты, такие как постановления правительства) не имеет обратной силы, если в самом законе (акте) не указано иное (статья 4 Гражданского кодекса РФ).

Это означает, что требования, установленные Постановлением № 1300, не могут применяться к объектам, которые были построены и введены в эксплуатацию до его вступления в силу, если это повлечет за собой ухудшение положения собственника или возложение на него дополнительных обязанностей, которые не существовали на момент строительства.

Вам необходимо искать другие правовые основания для обоснования законности размещения вашей канализации на муниципальной земле и отсутствия необходимости установления сервитута, изучив законодательство, действовавшее на момент постройки объекта, получив разрешение на размещение объекта на муниципальной земле (если это возможно) или, в крайнем случае, обратившись в суд.

17.02.2025, 15:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

В суде обсудите при желании, если прокурор е поможет по жалобе

17.02.2025, 15:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Действия регистратора правомерны, так как законодательство применяется в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений (ст. 4 ГК РФ). Постановление Правительства № 1300 от 03.12.2014 не имеет обратной силы и не регулирует отношения, возникшие до его принятия. Всего доброго!

17.02.2025, 15:24