Семья 4 человек по 18 квадратов, получается 72 квадрата

Да, приобрести квартиру площадью 67 м² вместо расчётных 72 м² по программе «Молодая семья» возможно, но с важными оговорками.

Разбор ситуации:

1. Норма предоставления: 18 м² на человека — это норма предоставления жилой площади, используемая для расчёта размера субсидии. Она не является минимальной или обязательной площадью покупаемого жилья, а служит для определения максимальной суммы помощи.

2. Условия программы: Основное требование — приобретаемое жильё должно быть благоустроенным и соответствовать санитарным нормам. Конкретные условия могут различаться в регионах, так как программа реализуется на местном уровне.

3. Ключевой момент: Субсидия покрывает часть стоимости жилья, рассчитанную исходя из нормы 18 м² на человека и средней рыночной стоимости 1 м² в регионе. Если квартира стоит дешевле, семья может использовать субсидию для её приобретения, но остаток средств не выплачивается наличными.

На что ссылаться:

- Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья» — основной документ.

- Региональные нормативные акты, конкретизирующие условия в вашем субъекте РФ.

- СанПиН 2.1.2.2645-10, устанавливающие требования к жилым помещениям.

Резюме: Приобретение квартиры площадью 67 м² вместо 72 м² допустимо, если жильё соответствует всем требованиям программы. Уточните в местной администрации или уполномоченном органе, нет ли дополнительных региональных ограничений по минимальной площади.

Рекомендация: Обратитесь к юристу или специалисту жилищного комитета вашего региона для консультации по конкретным документам и процедуре, так как местные правила могут иметь нюансы.