Определение убытков при расторжение договора подряда.

Question

Здравствуйте. Подрядчик просрочил сдачу строительства каркасного дома более чем на 100 дней. Ему неоднократно выставлялись претензии на устранение недостатков и более явных 10 нарушений проекта. Дом в стадии незавершенного строительства. Нарушения являются существенными, так как на устранение одного из нарушений запрошено дополнительно 70 дней. Договор расторгнут в одностороннем порядке по ст. 28, 29 ЗОЗПП (нарушение сроков выполнения работ). С расторжением договора подрядчик согласился, в выплате убытков в сумме полученных на строительство дома, согласно договора, 2 000 000 руб., отказался (квитанции имеются). Подан иск на выплату убытков в 2 000 000 руб. и штрафа 2 000 000 руб. Судья пока воздерживается от назначения судебной экспертизы. Вопрос судьи: обоснуйте возникшие убытки в сумме 2 000 000 руб., дом же построен….. 
Есть ли какие-нибудь нормативные акты, постановления, определения о возможности определения размера убытков в полной сумме затрат на строительство?
Спасибо.
В данных решениях иски удовлетворены в полной сумме затрат на строительство.
1.	Решение по делу № 2-2274/2017 от 04.05.2017
2.	Решение № 2-927/2021 2-927/2021~М-1074/2021 М-1074/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-927/2021
3.	Решение суда о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, оплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа № 2-935/2017 ~ М-1320/2017 по делу № 2–935/2017 
4.	Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2021 N 46-КГ 21-10-К 6, 2-404/2020

Морош Владимир Викторович · Accepted Answer

Доброго дня!
Видно, что вы подготовлены достаточно для ведения спора в Суде.
Здесь можно рассуждать только так, что Судья руководствуется и будет принимать решение по своим собственным убеждениям, а также нормам законодательства РФ.
Судебная практика в РФ не является официально источником права, используется как рекомендательная. Часто решения судов по сходным вопросам отличаются в разных регионах и инстанциях. Вы подобрали наиболее соответствующие Вашей ситуации судебные решения, приобщайте к своим письменным ходатайствам, пояснениям, требованиям. Продолжайте настаивать на удовлетворении Судом таковых. Даже в случае последующего отказа Вам Судом в вынесении положительного решения, данные доводы, в т.ч. об отказе в назначении и проведении экспертных исследований по делу, результаты которых  могут быть ключевыми, станут существенным основанием для отмены решения вышестоящим судом. 
Если пытаться гарантировать Вам то или иное решение  в этой ситуации, то только 50% вероятности по вышеизложенным обстоятельствам.

Каменев Денис Евгеньевич · Answer

Здравствуйте, Александр!
Нарушение срок сдачи объекта - существенное нарушение условий контракта. Суд возможно снизит размер штрафа.
Вам же с вашей стороны, обосновывая ваши претензии, необходимо представлять доказательства, подтверждающие необходимость взыскания в полном размере (жили в съемном жилье, малой площадью, транспортная доступность, указывайте подробно, прикладывая документы).
За более подробной консультацией в личку. 
Вам удачи и здоровья!

Морозова Любовь Яковлевна · Answer

Помимо всего сказанного, можно проверить стоимость домов как изменилась на рынке, и это ещё к убыткам  добавить.

Определение убытков при расторжение договора подряда.

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Расторжение договора подряда и расчет убытков - простой и упущенная выгода

Возможность взыскания разницы в судебном порядке при уменьшении суммы договора подряда - определение соответствующей статьи ГК

Проблемы с выполнением договора бытового подряда - расторжение, возврат денежных средств и оплата частично выполненной работы

ЦЗН требует вернуть пособие, несмотря на наличие договора на расторжение подряда

Проблемы с договором личного подряда - расторжение до срока, низкая компенсация и удержание налогов

Возможность Подрядчика подать в суд при несоблюдении графика выплат Заказчиком по договору подряда

Возможно ли одностороннее расторжение договора подряда при просрочке исполнения обязательств и отсутствии условий

Как расторгнуть договор подряда? Если истек срок гарантии я могу требовать расторжения договора подряда?

Какая будет гос. пошлина по исковому заявлению о расторжении договора подряда и взыскании убытков в размере 78 000 рублей?

Суд вынес заочное решение по иску к ИП о расторжении договора подряда и взыскании убытков - что делать

Как подать исковое заявление о расторжении договора подряда и взыскании убытков, неустойки и возмещении морального вреда

Возможность расторжения договора подряда и взыскания убытков в связи с дефектами поставленных дверных блоков

Иск в связи с дефектами дома - возмещение убытков, расторжение сделки и моральный ущерб

Процедура расторжения договора подряда при отрицательных отзывах и претензиях за убытки

Возможность указать в соглашении на расторжение договора подряда просьбу об оформлении договора на другое лицо

Обратился к подрядчику (письменно) с предложением о расторжении договора подряда и о возмещении убытков

Расторжение договора подряда и взыскание неустойки при отказе подрядчика от получения заказных писем

Возможные действия при иске заказчика на расторжение договора подряда - подача встречного иска или возражение

Требования Подрядчика при расторжении Договора подряда

Оплата госпошлины при подаче иска в АС за расторжение договора подряда и возврат денег - необходимо два платежных поручения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59