Соседи не хотят давать согласие на ремонт "моей" крыши (моей части дома).
Вопрос №24470122
из г. Москва
опубликован 20.02.2025, 15:11
опубликован 20.02.2025, 15:11
Добрый день! У нас частный дом в деревне на 2 хозяина. Имущество выделено в собственность. Крыша соответственно общая. Соседи не хотят давать согласие на ремонт "моей" крыши (моей части дома). 2 вопроса: 1) крышу заменить я не могу без согласия (как обезопасить себя от суда) 2) Почему снести часть своего дома я могу без их разрешения, а вот заменить крышу нет.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
По закону это совместное имущество и требует согласия всех собственников.
Но если ваша часть крыши конструктивно отделена и не влияет на их часть, можно зафиксировать техническое заключение от экспертов (БТИ, строительной организации) и выполнить ремонт, предупредив соседей письменно.
Если есть риск спора – лучше заручиться документами.
Снос своей части дома возможен, если он не затрагивает конструктивные элементы общего имущества (например, несущие стены, общую крышу). Крыша же – общий элемент, если не выделена в долях, поэтому требуется согласие.
Если соседи категорически против, можно обратиться в суд и потребовать разрешения на ремонт в силу крайней необходимости (например, если крыша аварийная).
20.02.2025, 15:15
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Елена, не бойтесь вы суда, если в собственности, смело ремонтируйте свою часть крыши.
20.02.2025, 15:14
Оценка автора вопроса:
Да, можете - свою половину. Запретить им подать в суд не может никто ,но это не значит их иск будет удовлетворен
20.02.2025, 15:14
Оценка автора вопроса:
Меняйте свою часть крыши спокойно независимо от их позиции.
Думаю, в случае их обращения в суд при правильной защите в суде с Вашей стороны высоки шансы, что суд им откажет - нет нарушения их прав
20.02.2025, 15:22
Оценка автора вопроса:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Обратиться в суд - право соседей.
20.02.2025, 16:54
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как определить, что наша часть дома непригодна для проживания?
Дом блочной застройки, с общей крышей соседей призамене своей части крыши нужно ли спрашивать согласие соседей.
Право на ремонт крыши дома в долевой собственности - нужно ли согласие соседа?
И что делать сосед не даёт согласие на ремонт крыши и на пристройку жилой комнаты.
Кто и на какие средства должен ремонтировать крышу?
Можно ли ремонт крыши, зачесть в счёт оплаты за капремонт? Собственник нежилого помещения, сделать ремонт крыши, пристройки к МКД.
Нужно ли получить согласие соседей на ремонт крыши моего дома, расположенного на участке соседей ЛЖХ?
Согласие на ремонт крыши дома ТСЖ без моего согласия - является ли требование сбора денег законным?
Проблема с ремонтом крыши - соседи отказываются, но мы страдаем от затопления
Проблемы с ремонтом крыши в доме - почему мы платим за содержание и ремонт, если ремонт крыши не делается?
Нужно ли согласие соседей на ремонт своей части крыши в частном доме, если крыша общая?
Кто должен оплатить ремонт крыши соседа после урагана?
Если ли в данной ситуации какой-то гарантийный ремонт крыши соседом?
Жильцы второго этажа требуют вернуть затраты на ремонт крыши соседу снизу - как защитить свои права?
В нашем доме проводился ремонт крыши дома. Рабочие сбрасывая с крыши рубероид, повредили мне москитную сетку, что мне делать.
Как получить согласие соседей на ремонт своей части крыши - возможности без суда
Кто платит за проект ремонта крыши ЖКХ или жильцы если капитальный ремонт крыши будет делаться по программе р.ф.
Нанесенный ущерб от неправильного ремонта крыши соседями - как собрать необходимые документы и подать иск на возмещение?
Соседи начали ремонт крыши нашего дома-коттеджа без согласия - как нарушение прав и угроза конструкции.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут