Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

0.8k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 20.02.2025, 15:11

Соседи не хотят давать согласие на ремонт "моей" крыши (моей части дома).

Вопрос №24470122 из г. Москва
опубликован 20.02.2025, 15:11

Добрый день! У нас частный дом в деревне на 2 хозяина. Имущество выделено в собственность. Крыша соответственно общая. Соседи не хотят давать согласие на ремонт "моей" крыши (моей части дома). 2 вопроса: 1) крышу заменить я не могу без согласия (как обезопасить себя от суда) 2) Почему снести часть своего дома я могу без их разрешения, а вот заменить крышу нет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пантелеев Роман Олегович

Юрист Кемерово, стаж 15 лет

4.9 52 отзывa

По закону это совместное имущество и требует согласия всех собственников.

Но если ваша часть крыши конструктивно отделена и не влияет на их часть, можно зафиксировать техническое заключение от экспертов (БТИ, строительной организации) и выполнить ремонт, предупредив соседей письменно.

Если есть риск спора – лучше заручиться документами.

Снос своей части дома возможен, если он не затрагивает конструктивные элементы общего имущества (например, несущие стены, общую крышу). Крыша же – общий элемент, если не выделена в долях, поэтому требуется согласие.

Если соседи категорически против, можно обратиться в суд и потребовать разрешения на ремонт в силу крайней необходимости (например, если крыша аварийная).

20.02.2025, 15:15

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45381 отзыв

Елена, не бойтесь вы суда, если в собственности, смело ремонтируйте свою часть крыши.

20.02.2025, 15:14

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49338 отзывов

Да, можете - свою половину. Запретить им подать в суд не может никто ,но это не значит их иск будет удовлетворен

20.02.2025, 15:14

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44565 отзывов

Меняйте свою часть крыши спокойно независимо от их позиции.

Думаю, в случае их обращения в суд при правильной защите в суде с Вашей стороны высоки шансы, что суд им откажет - нет нарушения их прав

20.02.2025, 15:22

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10034 отзывa

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Обратиться в суд - право соседей.

20.02.2025, 16:54

Спросить юриста