Налог на продажу недвижимости
Вопрос №24472818
из г. Москва
опубликован 21.02.2025, 21:25
опубликован 21.02.2025, 21:25
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, как нужно будет платить налог в такой ситуации: разводимся с мужем. Есть квартира, купленная в браке (менее года в собственности). у нас один общий ребенок и еще у мужа от первого брака есть ребенок (оба несовершеннолетние). у мужа больше нет собственности, а у меня 1/3 доли в родительской квартире.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если квартира была куплена по договору купли-продажи, то срок владения для продажи без уплаты НДФЛ 5 лет.
В статусе единственного жилья можно продать по истечении 3-х летнего срока владения. Так что тот факт, что у мужа это жилье единственное, а у вас -нет, не имеет значения, потому что 3 года не прошли.
Если была куплена по дду, то срок владения с даты полной оплаты.
При продаже ранее минимального срока владения продажа попадает под налоги.
Наличие не менее двух н/совершеннолетних детей само по себе не освобождает от уплаты НДФЛ. Да, есть льгота для семей с детьми п. 2.1 ст. 217.1 НК, надо выполнить все 5 условий. Одно из которых взамен должно быть куплено ( оплачено по дду) иное жилье большей площади или кадастровой стоимости, чем проданное.
Налоги при продаже платят собственники.
Если квартира у вас в общей совместной собственности , то декларацию должен подать каждый из вас.
Если титул квартиры только на одном из супругов, то декларация только от титульного супруга подается.
22.02.2025, 03:49
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Платить в следующем году. Можно получить вычет на 1 млн руб. или на стоимость приобретения продаваемой квартиры.
21.02.2025, 21:30
Скорее всего налог начислят тому, на чье имя квартира зарегистрирована.
21.02.2025, 21:36
Не имеет значения, у вас в любом случае обоим платить налог.
Цена продажи минус затраты на покупку 13% платите пополам каждый.
22.02.2025, 10:44
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Два вопроса о продаже недвижимости - налог и возврат денег после покупки
Продажа недвижимости - налог и ответственность при неуплате.
Если сделать договор обратной купли продажи недвижимости, налог буду платить?
При продаже недвижимости налог с нерезидентов рф
Продажа недвижимости - нужно ли платить налоги при продаже недвижимости, приобретенной менее 3 лет назад
Расчет налога от продажи недвижимости и уголовная ответственность гражданок России
Новый закон обложит налогом продажу недвижимости, если она моложе трех лет или превышает стоимость в пять миллионов.
Налоги при продаже недвижимости - обязан ли плательщик уплатить НДФЛ при продаже недвижимости владения менее 3
Порядок налогообложения при продаже недвижимости в Российской Федерации для граждан Белоруссии
Налог на продажу недвижимости - обязан ли я платить налог при продаже дома?
Нужно ли платить налог на продажу недвижимости при продаже квартиры, построенной в долевом строительстве, купленной месяц назад?
Необходимость подачи декларации о доходах при продаже недвижимости, налогом на которую не облагается или освобождается от налога
Вопрос о налоге на продажу недвижимости - Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если я ранее владел ею только частично?
Облагаются ли сделки купли - продажи недвижимости налогами?
Вопросы по продаже недвижимости - налоги, сроки и условия
Правила продажи недвижимости - налоги и документы
Договор дарения и продажа недвижимости налоги
Права и возможности двойного гражданства - приобретение и продажа недвижимости, налоги и выплаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут