Про доли в квартире.

Question

Здравствуйте! Мы с родной сестрой являемся собственниками квартиры, моя доля 60%, у неё соотв. 40%. Порядок пользования не определён, квартира 3-комнатная, две комнаты как раз дают в сумме 60% жилой площади. У сестры ребёнок, ему ещё нет года, у меня детей нет. Добровольно идти к нотариусу и определять порядок пользования она не хочет. Квартиру выставляли на продажу (я выставлял), но на контакт с риэлтором она не идёт и на её звонки не реагирует. Вопросы вот в чем.

1.Понятно, что теперь определять порядок можно только по суду. Может ли суд отказать мне в иске, и если да, то по каким причинам?
2. Могут ли у меня отобрать часть доли в пользу ребёнка? 
3. В какую примерно сумму могут обойтись судебные расходы помимо услуг юриста? И сколько (хотя бы порядок) примерно стоят услуги юриста по таким делам? 

Заранее благодарю за ответы!

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

1. Если исходить из того, что Вы сообщаете, то оснований для отказа в иске не усматривается. Но Ваша информация не полная. Не понятна  планировка квартиры, изолированы ли комнаты?  Кто какие комнаты фактически занимает по сложившемуся порядку пользования? Кто зарегистрирован и кто фактически проживает в квартире? Иное...  
2. Нет . Наличие  зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего, который собственником доли не является, значения не имеет в данном случае. 
3. Госпошлина 3000 руб. Остальное всё индивидуально. Никаких расценок не существует.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

1. Может, при невозможности определения порядка пользования. Очень редко, но бывает. Особенно если Вы, например, не проживаете в спорном адресе.
2. Не могут.
3. 3 000 рублей госпошлина, по прочим услугам, включая представительство - всё индивидуально, в Санкт-Петербурге от 90К рублей.
Такие дела.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Какой-то порядок суд определит, видимо. 
2. Может быть такое, но маловероятно
3. Тут большая вилка, будьте бдительны!

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

1. спрогнозировать решение суда невозможно
2. нет
3. госпошлина 3000 р. На услуги представительства в разных регионах цены разные.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Да могут отказать. Причем порядок пользования определяется между нынешнеми сосбственниками, после продажи он теряет силу.
Нет доли отобрать не могут
Если согласия сестры на продажу нет то квартиру не продать
Судебные расходы у нормального адвокат от 80 000 руб. Еще учитывать в чем конкретно спор

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

1. Не обязательно, можете просто заключить договор письменный.
Суд в любом случае определит порядок пользования.
2.нет, Вы же собственник, а ребенок нет.
3.Вам по сути только грамотный иск нужен и всё.

Про доли в квартире.

Похожие вопросы

Если долю отдать сестре, в таком случае, какие могут быть последствия, могут ли продать свою долю, про доле отца?

Можно узнать про долю в квартире? Квартира 45 м 2. 2/6 доли сколько это метров? Спасибо!

Можно узнать про доли в доме? Есть дом 42 м 2, 2/6 доли это сколько в м 2? Спасибо!

До этого писала про доли 1/2 на каждого а вот несовершеннолетний ребенок из-за него может суд делить.

Разница между Договором о дарении доли квартиры и Договором дарения доли квартиры - какая и в чём заключается?

Информация про долю в квартире.

Если я свою долю в квартире оформлю дарственную на внучку 4 года, может ли на её доле про писаться папа внучки?

Берутся ли алименты с суммы, полученной от продажи доли квартиры. Доля квартиры куплена до брака. В настоящий момент в разводе.

Вот у меня такой вопрос если мой про про про дед открыл камчатку мне должно правительство платить какие-та деньги.

Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия

Можно обменивать доли. Одну доли квартиры на другую доли квартиры. Чтобы не платить деньги.

Как приобрести 1/2 доли квартиры у родительской доли с помощью материнского капитала?

Собственник 2/4 доли квартиры дарит свои доли второму собственнику 2/4 доли квартиры. Договор дарения нужно заверять у нотариуса?

Какие документы необходимы для продажи доли квартиры и покупки доли квартиры.

Хочу продать 3/4 доли квартиры, 1/4 доли квартиры находится в собственности бывшего мужа.

Какие последствия могут быть при завещании доли квартиры своей дочери?\n2.

Смогу ли я получить налоговый вычет с покупки доли квартиры у свекрови и доли квартиры у брата мужа?

Раздел имущества при разводе - как будут делиться доли квартиры владельцев?

Могу ли я продать свою 1/3 доли квартиры под материнский капитал если ребенок прописан в квартире и тоже имеет 1/3 доли квартиры?

2 человек в доле квартире доле не определено можно прописать человеку без согласи второго дооьшика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59