Как сохранить квартиру
Вопрос №24473900
из г. Казань
опубликован 22.02.2025, 15:31
опубликован 22.02.2025, 15:31
Родственник имеет в собственности 1/4 доли в нашей квартире. Влез в долги и боимся, что может продать или отдать под залог долю. Чтобы подстраховаться, чтобы не остаться без квартиры, что нам нужно сделать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Учитывая ст. 250 ГК РФ в случае, если Ваш родственник решит продать свою долю, то Вы будете иметь преимущественное право на выкуп.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Даже если он долю заложит и не выплатит долг, то при продаже на торгах, Вы также имеете преимущественное право.
А также, учитывая тяжелое финансовое положение Вашего родственника, предложите ему продать Вам свою долю.
22.02.2025, 15:48
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Купите у него долю.
22.02.2025, 15:34
Запросите выкуп (раз он в долгах - ухватится). Можно предложить вариант выкупа с временной оплатой временного жилья по договору, ст. 420 ГК.
22.02.2025, 15:38
Выкупите его долю, но обязать его при этом нельзя.
22.02.2025, 16:18
Только выкупить его долю
22.02.2025, 16:50
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 170
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если появились люди с поддельным свидетельством на квартиру, как сохранить квартиру?
Выкуп доли бывшей супруги в ипотечной квартире - как сохранить квартиру и уладить отношения с ребёнком?
Как сохранить квартиру на родителей и сохранить опеку над ребенком при разводе - советы и требования
Как сохранить квартиру, полученную как сироте, если получена новая квартира как многодетной маме?
Проблемы с долгом за 2-х комнатную квартиру, угроза выселения
Как сохранить квартиру и как выплатить долг по суду в рассрочку?
Развод после взятия квартиры в ипотеку - Как сохранить квартиру и дележка денег, полученных от отца
Наследственные споры - как сохранить квартиру при претензиях бывшей жены и сохранить права наследников
Как сохранить квартиру при расставании с невесткой и сохранить накопления за 11 лет?
Ситуация - Отец хочет выписать меня через суд и оставить квартиру государству после смерти. Как сохранить квартиру?
Вопросы о разводе при ипотеке - как сохранить квартиру и как начать процедуру
Как сохранить квартиру, полученную как сироте, при покупке дома на материнский капитал
Доля мужа в приватизированной квартире при смерти жены - как сохранить квартиру для сына?
Анализ вариантов раздела квартиры и ипотеки при разводе - как сохранить квартиру в полной собственности?
Последствия незарегистрированного права на квартиру
Как сохранить квартиру в наследство - как отменить пункт обратного перехода после смерти одаряемого в договоре дарения?
Как сохранить квартиру для себя и ребенка при разводе с мужем и сохранить стабильность для ребенка
Разведенный муж продал квартиру, принадлежащую нам совместно, и не платит алименты - как сохранить квартиру для дочери?
В текущем году получила в дар квартиру от родной сестры. Сожитель сестры намерен опротестовать дарение. Как сохранить квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут