Как можно исправить документ который был изначально оформлен с грубыми ошибками?

Рассмотрим вашу ситуацию по двум аспектам: расчет долей в квартире и исправление документов с ошибками.

1. Расчет долей наследников в квартире

При наследовании по закону (без завещания) квартира делится между наследниками одной очереди в равных долях. Если наследников трое, каждый получает 1/3 долю в праве собственности на всю квартиру. Однако вас интересует расчет именно с учетом исключения нежилых помещений (коридора, кухни, ванной).

* Общая площадь квартиры (52 м²) включает все помещения: жилые комнаты и нежилые (коридор, кухня, ванная, санузел, кладовые).

* Жилая площадь — это сумма площадей только жилых комнат (спальни, гостиные).

* Для расчета долей в наследстве по закону используется общая площадь квартиры. Все наследники получают равные доли в праве на весь объект (1/3 каждому от 52 м²). Исключение нежилых помещений при определении размера долей в праве собственности законодательством не предусмотрено. Доля выражается в праве, а не в квадратных метрах конкретных комнат.

Если ваша цель — выделить доли в натуре (конкретные комнаты):

1. Нужно определить жилую площадь квартиры (общая 52 м² минус площадь коридора, кухни, ванной).

2. Разделить полученную жилую площадь на 3 (равные доли наследников).

3. Учесть, что выдел доли в натуре возможен, если каждому наследнику можно выделить изолированное жилое помещение (комнату) с отдельным входом и без ущерба для остальных. Для квартиры это часто невозможно технически, и тогда устанавливается режим общей долевой собственности с правом пользования.

Пример расчета (условно):

- Общая площадь: 52 м².

- Площадь нежилых помещений (коридор, кухня, ванная): допустим, 15 м².

- Жилая площадь: 52 - 15 = 37 м².

- Теоретическая доля каждого в жилой площади: 37 / 3 ≈ 12.33 м².

Но повторюсь: для наследства доли считаются от общей площади в праве собственности.

2. Исправление документа с грубыми ошибками

Если документ о наследстве (например, свидетельство о праве на наследство) оформлен с ошибками (неверные данные, неправильный расчет долей и т.д.), его можно исправить:

* Добровольный порядок: Обратиться к нотариусу, который выдал документ, с заявлением об исправлении описки или технической ошибки. Если ошибка признается, нотариус выдает новое свидетельство.

* Судебный порядок: Если нотариус отказывается исправлять ошибку или ошибка существенная (например, неправильно определен круг наследников), необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об установлении неправильности нотариального действия или о признании права собственности в порядке наследования. Суд вынесет решение, на основании которого можно будет внести изменения в ЕГРН.

Краткое резюме:

1. При наследовании по закону трое наследников получают по 1/3 доле в праве собственности на всю квартиру общей площадью 52 м². Исключение нежилых помещений при определении размера долей в праве не производится.

2. Для исправления документа с ошибками сначала обратитесь к выдавшему его нотариусу. При отказе или сложных ошибках потребуется обращение в суд.

Рекомендация: Ситуации с расчетом долей, особенно при желании учесть только жилую площадь, и исправлением юридических документов требуют индивидуального подхода. Настоятельно рекомендую обратиться к юристу по наследственному праву для консультации с предоставлением всех документов (свидетельства о наследстве, технического паспорта на квартиру и др.). Юрист поможет точно определить ваши права, оценит возможность раздела и подготовит необходимые заявления.