Выделение долей маткапиталл

Вопрос №24480589 из г. Кострома
опубликован 26.02.2025, 12:03

Квартира куплена в ипотеку с использованием маткапиталла. Собственность оформлена на нас с женой. Ипотека погашена, хотим продать квартиру. Правильно я понимаю: мы должны выделить доли в квартире (как это сделать без нотариуса, учитывая что я в длительной командировке), затем выделить доли в другой нашей квартире и тогда уже продавать первую. Правильно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8421 отзыв

Договор о выделении долей детям может быть составлен в простой письменной форме, после чего он подлежит регистрации в Росреестре.

Обязательной нотариальной формы в вашем случае не требуется, так как режим совместной собственности супругов на квартиру не изменяется.

Если вы лично в отделении Росреестра присутствовать не можете, тогда вам необходимо подписать соглашение о выделении долей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Выделять доли во второй квартире до продажи первой не требуется.

До продажи первой квартиры с долями детей необходимо письменное согласие органов опеки.

26.02.2025, 12:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Нужно выделить доли детям, затем получить разрешение органа опеки на продажу, выделить доли в другой квартире (если это условие будет указано в разрешении) и продать первую квартиру. Последние два действия можно совершать одновременно или поменять очередность.

Но выделять доли в другой квартире до получения разрешения точно не стоит.

26.02.2025, 12:23

Спросить юриста