Можно ли признать договор найма утратившим силу в связи со смертью нанимателя?

Здравствуйте.

В данной ситуации читайте положения п.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ, где указано, что после смерти квартиросъёмщика договор найма может быть перезаключён с одним из членов его семьи, которые проживали с ним.

Законодательство даёт жильцам определить самостоятельно нового ответственного нанимателя и продолжать пользоваться жилым помещением.

А, согласно положений п. 2 ст. 686 того же Кодекса, в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Единственное НО - это возможность возникновения спора с муниципалитетом о фактическом проживании нового нанимателя в данном жилье до смерти старого нанимателя (ведь регистрации по месту данного адреса не было), ведение между ними общего хозяйства. к этом вопросу надо быть готовым отвечать и, возможно, доказывать, если будет спор. Всего доброго Вам.

Вместо умершего нанимателя можно же переделать договор социального найма на детей по ст.82 ЖК РФ

Здравствуйте!

положения п.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ, где указано, что после смерти квартиросъёмщика договор найма может быть перезаключён с одним из членов его семьи, которые проживали с ним.

Законодательство даёт жильцам определить самостоятельно нового ответственного нанимателя и продолжать пользоваться жилым помещением.