Дом не поставлен на учёт в егрн, а земля учтена. Как оформить куплю - продажу или дарственную

Вопрос №24487702 из г. Барнаул
опубликован 02.03.2025, 06:38

Добрый день. Ситуация такая: бабушка плохо себя чувствует, решила отписать квартиру в трехквартирном доме с небольшим клочком земли в дарственную, чтоб добро не пропало. На дом есть домовая книга, две квартиры того же дома оформлены по всем правилам на своих хозяев, а у бабушки в енрн оформлена только земля (с адресом, в котором фигурирует номер дома и квартиры), КУ платит свет и воду, получает субсидии за твёрдое топливо. Дело в том, что есть вероятность не успеть оформить дом, пока она жива, потому что, как я понимаю, нужно приглашать кадастрового инженера, потом подавать заявку на регистрацию, и всё через доверенность, так как она никуда не ходит и не может. Вопрос в том, что если сейчас оформить куплю - продажу, например, на то, что оформлено, можно ли будет в дальнейшем зарегистрировать другому собственнику это жилье? Не спрашиваю как именно, понимаю, что это уже на уровне платных проф. Консультаций. Просто фактически. И сложно ли это?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65909 отзывов

Можно зарегистрировать. Но не понятно тогда на каком основании бабуля владеет квартирой в доме? Если ничего не оформлено..

Может у неё соцнайм.. не понятно..

02.03.2025, 10:24

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзыва

У бабушки должен быть какой то документ на квартиру. На основании чего она ей принадлежит?

02.03.2025, 06:43

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

В случае, если вы не успеете оформить дом, то у вас будет необходимость в кадостровых работах для регистрации прав на объект недвижимости. Кадастровый инженер должен будет провести инвентаризационные работы для определения границ и характеристик дома.

02.03.2025, 07:14

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 года

4.7 20930 отзывов

Никакой купли-продажи Вы на эту квартиру не оформите, так как она в соцнайме. Приглашайте нотариуса на дом, пробуйте получить доверенность, заказываете техпаспорт и регистрируйте собственность на бабушку. Только после этого заключаете договор купли-продажи. Так как бабушка не ходячая придетя выписать доверенность на риэлтера или третье лицо

Других вариантов у Вас нет

02.03.2025, 08:19

Спросить юриста