Регистрация права собственности

Поскольку право собственноти на квартиру переходит к покупателю только после внесения Росреестром записи в Единый госреестр недвижимости, а Росреестр не внес запись и отказал вам в регистрации перехода права, то сейчас собственниками (правообладателями) долей по-прежнему являются 2 продавца. Продавцы (собственники долей),если они имели право на наследство, могут сейчас обратиться к нотариусу,который должен выдать им свидетельство,если они пропустили срок по уважительной причине или нотарис выдаст им письменный отказ.

После получения отказа 2 продавца, при наличии оснований, или их представитель по нотариальной доверенности, которым может быть юрист или даже Вы, могут подать в суд иск о признании за ними права собственности на ту долю, которая причиталась третьему наследнику. После удовлетворения судом иска и регистрации Росреестром права на ними, они смогут продать вам всю квартиру.

Если 2 наследника-продавца (после получения отказа) обратятся в администрацию города, то вполне возможно, что орган местного самоуправления (или уполномоченный им орган по управлению имуществом) вступит в права наследования доли квартиры как выморочного имущества. После регистрации права муниципальной собственности на долю администрация может продать эту долю двум наследникам, а потом они продадут квартиру вам.

Поскольку формально сейчас вы не являетесь собственником доли квартиры, то администрация может долго рассматривать ваше обращение.