Нужно ли платить налог с продажи квартиры семье с двумя детьми?

Вопрос №24490181 из г. Москва
опубликован 03.03.2025, 15:38

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, получила квартиру (дарственную) от мамы, хочу продать её не дожидаясь трёх лет и взять ипотеку. Нужно ли платить налог с продажи семье с двумя несовершеннолетними детьми?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Здравствуйте, Евгения!

Семьи с детьми действительно освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом, но при одновременном соблюдении следующих условий:

- у продавца или его супруга двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся по очной форме),

- они продают жилье и в этом же году (или в следующем, но не позднее 30 апреля) покупают новое, которое больше прежнего по площади или по кадастровой стоимости,

- на момент продажи ни у продавца, ни у его детей нет в собственности другого жилья, площадь которого суммарно превышает 50% площади приобретенного жилья,

- кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть выше 50 млн рублей

(п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

Вы можете сами определить, подпадаете ли Вы под условия. Если нет, то налог на доходы придется платить, если продажа будет до истечения трех лет с момента приобретения права на квартиру.

03.03.2025, 16:10

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9340 отзывов

Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ с доходов от продажи жилья.

Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом.

03.03.2025, 15:41

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Согласно статье 217.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), при продаже квартиры, полученной в дар, будет действовать общий порядок налогообложения.

03.03.2025, 15:42

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4880 отзывов

Здравствуйте, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми начиная с 2021 года освобождены от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения жилья в собственности

03.03.2025, 15:42