Возможно ли получить выплаты после завершения ку или лучше обжаловать определение о завершении к/у?

Вопрос №24494034 из г. Чебоксары
опубликован 05.03.2025, 12:36

Question

Здравствуйте! У меня возникла проблема. Я приобрел коммерческую недвижимость за выполненные работы от своей фирмы ООО. Жилой дом в итоге не достроился. Дом передали фонду, так как застройщика объявили банкротом. На тот момент мой офис стоил около 3 миллионов рублей. Прошло 5 лет, дом достроили, и теперь я потерял офис. Говорят, что только физическим лицам дают квартиры, а юридическим лицам - только деньги. Мне возвращают только миллион рублей, хотя текущая стоимость офиса составляет 10 миллионов рублей! Что за кидалово? Или такие законы.
Вчера 04032025 завершили конкурсного производство. Но выплат за нежилое помещение не было. Возможно ли получить выплаты после завершения ку или лучше обжаловать определение о завершении к/у? Спасибо.

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

Если вы считаете, что ваши права были нарушены, возможно, стоит обжаловать определение о завершении конкурсного производства. Это может быть особенно актуально, если вы не получили должного компенсационного возмещения. Для подачи жалобы вам потребуется обосновать ее ссылаясь на законные основания, например, на то, что вы не получили законную компенсацию за ваше имущество.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, является типичной проблемой при банкротстве застройщиков, особенно для юридических лиц-кредиторов. Разберём по пунктам:

1. **Правовая основа**: При банкротстве застройщика требования кредиторов удовлетворяются в порядке очерёдности, установленной Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". Физические лица-дольщики имеют приоритет и часто получают квартиры через механизм передачи объектов фонду (например, Фонду защиты прав дольщиков). Для юридических лиц (включая ООО) законодательство обычно предусматривает денежное возмещение, а не передачу имущества.

2. **Оценка стоимости**: Сумма в 1 млн рублей, вероятно, основана на балансовой или рыночной стоимости на момент включения в реестр требований кредиторов (5 лет назад). Рост стоимости до 10 млн рублей за этот период не учитывается при банкротстве, так как требования фиксируются на дату признания банкротства.

3. **Завершение конкурсного производства (КУ)**: Если производство завершено 04.03.2025, это означает, что все активы застройщика распределены, а реестр требований закрыт. Выплаты после этой даты возможны только в исключительных случаях, например, при обнаружении нового имущества или оспаривании сделок.

4. **Ваши действия**:
- **Немедленно**: Запросите у конкурсного управляющего письменное объяснение о порядке расчёта вашей выплаты и копии документов по вашему требованию.
- **Обжалование**: Вы вправе обжаловать определение о завершении КУ в арбитражном суде в течение 1 месяца с даты его вынесения, если считаете, что ваши права нарушены (например, не учтены все активы).
- **Альтернативные пути**: Рассмотрите возможность предъявления иска о взыскании убытков к бывшим руководителям застройщика или контрагентам, если есть признаки недобросовестных действий.

**Резюме**: К сожалению, в рамках банкротства вы, скорее всего, не сможете получить полную текущую стоимость офиса. Законодательство действительно предусматривает разные механизмы для физических и юридических лиц, что часто приводит к меньшим выплатам последним. Обжалование завершения КУ имеет смысл, если есть доказательства нарушений в процессе, но шансы на увеличение выплаты невысоки.

**Рекомендация**: Срочно обратитесь к юристу, специализирующемуся на банкротстве и недвижимости, для анализа вашего дела, подготовки жалобы и оценки перспектив. Промедление может привести к окончательной утрате прав на возмещение.

Возможно ли получить выплаты после завершения ку или лучше обжаловать определение о завершении к/у?

Юридические услуги в Чебоксары

Похожие вопросы

Для выдачи определение завершение дела о банкротстве. Через сколько выдадут на руки. Или почтой.

Соглашение о займе с выплатой процентов каждую неделю и дополнительными платежами после завершения выплаты основной суммы

Может ли оформление Единого пособия после завершения выплаты срока привести к отказу?

Вопрос по получению детских пособий в Крыму после завершения выплаты до 2-х лет

Возможность возврата денег за смартфон с дефектами после завершения выплаты кредита

Как найти должника, чтобы подать регрессный иск после завершения выплаты ипотеки?

Банк требует внезапную задолженность после завершения выплат по кредиту - вымогательство или скрытые ходы?

Возможен ли досрочный выход на пенсию при отсутствии работы по специальности после завершения выплат пособия и

Что делать, если нет возможности найти работу после завершения выплат пособия по безработице?

Могут ли наследники потребовать долю пенсии после завершения выплат?

Новый исполнительный лист по чужому кредиту после завершения выплат - что делать и куда обратиться?

Как взыскать долг за алименты после завершения выплат и совершеннолетия детей?

Имеет ли юридическую силу документ, заверенный у нотариуса, и законно ли приобретение доли ипотечной квартиры у бывшей жены?

И может ли он претендовать на часть собственности после завершения выплат по кредиту?

В декабре 2024, после завершения выплат, собственник авто пишет на супруга уже договор купли продажи автомобиля.

Возраст завершения выплаты алиментов и срок давности на их взыскание

Влияет ли ипотека на право на государственную помощь при рождении ребенка до завершения выплаты?

Можно ли оформить дарение автомобиля до завершения выплаты автокредита и кто будет погашать оставшийся долг?

Может ли сын уволиться после завершения контракта, учитывая завершение мобилизации?

Какой срок установлен для снятия ареста с недвижимости после завершения судебного дела?\n3

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59