Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Киров, 11.03.2025, 15:25

Сделка с недвижимостью

Вопрос №24504329 из г. Киров
опубликован 11.03.2025, 15:25
Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, права ли я и не будут ли мои действия подпадать под формулировку "уклонятельство от сделки" в такой ситуации. Продаю квартиру. Месяц назад от покупателя был получен задаток, подписан предварительный договор, в котором прописано, что расчет по основному договору будет производится наличными на личный счет продавца. Сейчас покупатель требует от нас согласия проведения сделки с помощью безопасного счета. Права ли я, требуя выполнения условий предварительного договора? Спасибо!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Если обе стороны согласны изменить условия сделки, можно рассмотреть вариант использования безопасного счета. Но если вы не хотите менять условия, покупатель не может заставить вас это сделать. Ваши действия не будут считаться "уклонением от сделки", поскольку вы действуете в рамках подписанного договора.

11.03.2025, 15:28
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Вероятнее всего да, Вы правы, но лучше покажите договор юристам

11.03.2025, 15:28
Оценка автора вопроса:
ничем не помогли

Здравствуйте, Анастасия! Да, Вы правы, если у Вас прописаны такие условия в предварительном договоре. Вам нужно руководствоваться положениями, изложенными в предварительном договоре. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, необходимо требовать понуждения к заключению основного договора на условиях, изложенных в предварительном договоре. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. А в случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. То есть, если у Вас возникли разногласия, то разрешить их Вы можете в судебном порядке. Но судебный процесс может занять определенное время, тогда и деньги Вы увидите не сразу. Вам важнее в суд идти, или получить денежные средства?

11.03.2025, 15:32
Оценка автора вопроса:
благодарю

нам не хочется тратить время на волокиту с оформлением безопасного счета и не устраивает то, что мы не сможем сразу воспользоваться нашими деньгами.

11.03.2025, 15:35

Еще вопрос: а каким образом мы можем требовать понуждения к оформлению основного договора?

11.03.2025, 15:38

Здравствуйте, Анастасия!

Вы можете понудить к заключению основного договора через суд.

В соответствии п. 5 ст. 429 ГК РФ

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

11.03.2025, 16:04
Оценка автора вопроса:

Если подписали договор, в котором были прописаны условия оплаты наличными, то покупатель не может с Вас требовать выполнения иных условий.

11.03.2025, 16:04
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 113 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 615 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 915 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 373 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 53 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 554 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 235 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 451 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 774 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 826 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских