Сделка с недвижимостью
опубликован 11.03.2025, 15:25
Здравствуйте. Если обе стороны согласны изменить условия сделки, можно рассмотреть вариант использования безопасного счета. Но если вы не хотите менять условия, покупатель не может заставить вас это сделать. Ваши действия не будут считаться "уклонением от сделки", поскольку вы действуете в рамках подписанного договора.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вероятнее всего да, Вы правы, но лучше покажите договор юристам
Здравствуйте, Анастасия! Да, Вы правы, если у Вас прописаны такие условия в предварительном договоре. Вам нужно руководствоваться положениями, изложенными в предварительном договоре. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, необходимо требовать понуждения к заключению основного договора на условиях, изложенных в предварительном договоре. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. А в случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. То есть, если у Вас возникли разногласия, то разрешить их Вы можете в судебном порядке. Но судебный процесс может занять определенное время, тогда и деньги Вы увидите не сразу. Вам важнее в суд идти, или получить денежные средства?
нам не хочется тратить время на волокиту с оформлением безопасного счета и не устраивает то, что мы не сможем сразу воспользоваться нашими деньгами.
Еще вопрос: а каким образом мы можем требовать понуждения к оформлению основного договора?
Здравствуйте, Анастасия!
Вы можете понудить к заключению основного договора через суд.
В соответствии п. 5 ст. 429 ГК РФ
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Если подписали договор, в котором были прописаны условия оплаты наличными, то покупатель не может с Вас требовать выполнения иных условий.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как будет распределена доля при разводе, если после заключения брака была выполнена обменная сделка недвижимостью?
Ошибочно оформленная сделка недвижимости - возможно признание недействительной согласно ФЗ № 123-ФЗ
Поиски дачи через агентство недвижимости - сделка не состоялась, агентство требует оплату за услуги?
Можно ли оспорить решение суда по сделке недвижимостью спустя шесть лет после вынесения решения Появились доказательства
Застраховать сделку недвижимостью
Срок зачисления материнского капитала на счёт при оформлении договора купли-продажи недвижимости - сделка 18 июня 2022 года.
Неверно проведенная сделка недвижимости - возможно ли вернуть жилье и аннулировать договор?
Возможность подачи мирового соглашения о разделе имущества при слушании дела в мировом суде и его последующая юридическая
Как защититься от агентства недвижимости - сделка по ипотеке под угрозой
Как можно ускорить процесс регистрации сделки недвижимости по ипотечной сделке отправили 9. 10.2020 пошло уже 20 дней и тишина.
Влияет ли признание первоначальной сделки недействительной на последующую сделку недвижимости?
Существует ли срок давности сделки недвижимости и возможно ли доказать незаконность переоформления коммерческой недвижимости
Адвокат не является на заседания, как расторгнуть с ним договор и можно ли включить банк в дело о расторжении сделки недвижимости?
Нечтожность сделки недвижимости. Как доказать?
Как защитить свои интересы при изменении условий сделки недвижимости?
Сравнение размера материнского капитала в Москве и Санкт-Петербурге
Возможность подачи апелляции и восстановление срока обжалования в суде при сделке недвижимости с введением в заблуждение
Как доказать устную договоренность о сопровождении сделки недвижимости, если суд не принимает этот факт во внимание
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут