Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 16.03.2025, 18:11

Да на увеличение стоимости договора подряда

Вопрос №24513727 из г. Москва
опубликован 16.03.2025, 18:11

Имеется договор с подрядчиком на строительства загородного дома. Цена договора зафиксирована. Акр согласовано. Уже построена половина дома. Сейчас подрядчик заявляет, что поскольку в смете ошибка и изменилась площадь, то требуется доплата. Дом строится в ипотеку. Какие правовые основания у подрядчика требовать доплаты. И если их нет, на основании каких норм закона я могу отказать в подписании дс. В договоре есть положение о том, что итоговая стоимость по смете будет утверждена сторонами после разработки и согласовани асп (оно же аркр)

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно п. 5 ст. 709 ГК РФ подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о возникшей необходимости в проведении дополнительных работ и связанном с этим существенном превышении определенной приблизительно цены работы. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Всего доброго

16.03.2025, 18:22

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 709. Цена работы

Статья 743. Техническая документация и смета

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152141 отзыв

Ваш вопрос регулируется ст 709 ГК РФ

16.03.2025, 18:19

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Не должны доплачивать, ошибка со стороны подрядчика, документы подписаны. Наличие ошибки в смете является риском подрядчика.

Если необходима более детальная консультация, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

16.03.2025, 18:20

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49339 отзывов

Вы вправе отказать и требовать исполнения обязательств в силу ст.309 ГК РФ и Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей".

Вы еще можете и денег с него взыскать - доказав некачественность работ (это происходит в более чем 90% ) .Например недавно в Кунцевском суде - мои доверители и дом построили , 2 миллиона сэкономили и 12 миллионов взыскали . Такова специфика таких дел.

Уточните на сколько площадь увеличилась и почему ? Вы же проект согласовали ?

16.03.2025, 18:21

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Площадь увеличилась на:

1) Внутренние несущие стены 17 м2

2) Внешние стены 5 м2

3) Увеличение площади вагонки 31 м2

4) Кровля 9 м2

Я предоставила на просчет свой план, где якобы некорректно была посчитана полезная площадь. Подрядчик все рассчитал, но не учел некорректность самого проекта. Как-то так. Акр согласован в срок. То есть якобы по согласованному плану не может быть та площадь, которая фактически возводится, так как не учтены площади перегородок и внутренних стен

16.03.2025, 18:28

Спросить юриста