Доля в коммуналке через договор дарения
Вопрос №24515330
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2025, 22:04
опубликован 17.03.2025, 22:04
Когда мне было 18 лет меня обманул риелтор. Я хотела купить комнату в коммуналке, а она провела сделку через догор дарения. То есть как будто я не купила, а мне подарили. Деньги я просто отдала лично в руки налом. Я ничего в этих вопросах не понимала и думала, что риелтор это же специалист. Понимание, что сделка это ничтожная пришла ко мне спустя 10 лет, когда я сама засобиралась эту комнату продавать. И честно говоря не знаю как мне поступить, потому что конечно за 10 лет никаких претензий ко мне не было, но меня очень смущает, что сделка была проведена подобным образом. Мне не хочется подставить будущего покупателя в этой ситуации. Перебирая бумаги я поняла, что тот человек, что продал мне квартиру так же приобрёл ее через договор дарения, так что не понятно где конец этой истории. От чего у меня вопрос:
Что мне делать сейчас? Я читаю о сроках 3 и 1 год, и что все сроки вышли и претензий быть не может. Я беспокою, потому что это мое единственное жильё и остаться на улице не охота.
Спасибо за вашу помощь.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Срок исковой давности для признания договора недействительной сделкой пропущен. Судя по тексту, вы приобрели комнату по договору дарения в связи с тем, что риелтор не смог по каким-то причинам уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
17.03.2025, 21:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Срок исковой давности для признания договора недействительной сделкой пропущен.
18.03.2025, 00:04
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4
1 402
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы нужны для оформления договора дарения доли в квартире... и где взять бланк на договор дарения доли...
Управляющая компания отказала в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире
Вопрос о статусе участника общества после заключения договора дарения доли в уставном капитале ООО\n2.
Этот договор должен называться договор дарения или договор дарения доли в квартире?
Договор дарения доли в праве на земельный участок - условия и отличия от дарения доли в земельном участке
А недавно пришли люди и сообщили что отец продал свою долю через договор дарения доли квартиры и собераюца ее здовать
Продажа комнаты в коммуналке через договор дарения - есть риски и подводные камни?
Вопросы и рекомендации по приобретению комнаты в коммуналке через договор дарения
Разница между Договором о дарении доли квартиры и Договором дарения доли квартиры - какая и в чём заключается?
Согласование условий дарения доли в квартире - важность указания сохранения регистрационного учета несовершеннолетнего
Действие договора дарения доли в квартире - до или после регистрации в Росреестре?
Сохраняются ли компенсации на оплату за дарителем при оформлении договора дарения доли в квартире при его дальнейшем проживании?
Можно ли использовать шаблон Договора дарения доли в квартире для этой цели?
Заверять договор дарения долей участников дома через нотариуса или достаточно регистрации в Росреестре?
Чем отличается договор дарения квартиры от договора дарения доли квартиры
Как правильно составить договор дарения доли детям и необходимость нотариального удостоверения.
Вопрос: В случае оформления договора дарения, это будет договор дарения доли или комнаты?
если доли дарят то какие документы нужны: договор дарения каждый оформляет или договор доли дарения существует.
Если по договору дарения дарят 5/24 долей, то договор должен называться Договором дарения доли квартиры или... долей квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут