Продажа недвижимости от юридического лица как посчитать налог

Здравствуйте!

При перепродаже недвижимости, оформленной по ДДУ на юридическое лицо, важно учитывать несколько моментов:

1. НДС на продажу: Если собственник — юридическое лицо и реализует недвижимость, то при продаже необходимо учитывать, что такая операция может облагаться НДС. В общем случае, если собственник является плательщиком НДС, то он должен будет начислить НДС на сумму продажи.

2. Ставка НДС: Если объект был приобретен с возвратом НДС (как в вашем случае), то при последующей продаже также будет применяться ставка НДС 20%.

3. Использование налоговых вычетов: Собственник может воспользоваться налоговым вычетом по НДС, если был ранее получен возврат НДС при приобретении. Однако нужно учитывать условия и правильность оформления данной операции.

4. Налог на прибыль: Кроме НДС, собственник будет обязан уплатить налог на прибыль с полученной разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если недвижимость была в собственности менее трех лет, прибыль будет облагаться по стандартной ставке налога на прибыль.

5. Периодичность отчетности: Собственник должен следить за сроками подачи деклараций по НДС и налогу на прибыль, чтобы избежать штрафов.

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером, чтобы учесть все нюансы и избежать налоговых рисков.