В выписке из ЕГРН указан год завершения строительства 2024, а ввод в эксплуатацию - данные отсутствуют.

Вопрос №24518274 из г. Мурманск
опубликован 18.03.2025, 23:07

Question

Здраствуйте. В выписке из ЕГРН указан год завершения строительства 2024, а ввод в эксплуатацию - данные отсутствуют. Дата возникновения права 2016 год... так вот, выписку предоставили компании ТКО (твердые коммунальные отходы) они насчитали долг по услуге с 2016 года, говорят что данные о завершении строительства (2024 год) их не устраиывает, требуют дату ввода в эксплуатацию. Как быть?

Працко Виталий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, связана с расчётом задолженности за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) на основании данных из ЕГРН. Разберём её по пунктам.

1. **Анализ данных ЕГРН**: В выписке указано, что право собственности возникло в 2016 году, а год завершения строительства — 2024. Отсутствие даты ввода в эксплуатацию может быть связано с тем, что объект не был официально введён в эксплуатацию через процедуру, предусмотренную градостроительным законодательством (например, получение разрешения на ввод), либо эта информация не внесена в реестр. Однако ключевым для расчётов ТКО часто является не дата ввода в эксплуатацию, а дата возникновения права собственности или фактического использования объекта, так как услуга ТКО начисляется с момента, когда объект начинает образовывать отходы.

2. **Позиция компании ТКО**: Компания требует дату ввода в эксплуатацию, вероятно, потому что это стандартный параметр для определения начала начисления платы за коммунальные услуги. В их расчётах долг с 2016 года основан на дате возникновения права, что может быть оправдано, если объект фактически использовался (например, для проживания или коммерческой деятельности) с того времени. Однако если объект не был введён в эксплуатацию и не использовался, начисление долга может быть неправомерным.

3. **Как быть**:
- **Запросите уточнения**: Обратитесь в компанию ТКО с письменным запросом, чтобы они подробно обосновали расчёт долга, указав нормативные акты, на которые они ссылаются. Попросите предоставить расчёт с разбивкой по периодам.
- **Соберите доказательства**: Подготовьте документы, подтверждающие фактическое использование объекта (или его отсутствие) с 2016 года. Это могут быть акты, договоры, свидетельские показания, фото- или видеоматериалы. Если объект не использовался, это может служить основанием для пересмотра долга.
- **Обратитесь в Росреестр**: Запросите в Росреестре или через МФЦ уточнённую выписку из ЕГРН, чтобы проверить полноту данных. Если дата ввода в эксплуатацию отсутствует из-за ошибки, можно подать заявление на исправление.
- **Проверьте нормативную базу**: Изучите правила предоставления услуг по обращению с ТКО в вашем регионе. Обычно они утверждаются местными властями и могут содержать условия начала начисления платы (например, с даты регистрации права или фактического проживания).
- **Рассмотрите жалобу**: Если компания ТКО не идёт навстречу, подайте жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру, указав на возможное нарушение ваших прав как потребителя.

4. **Резюме**: Ваша ситуация требует тщательного анализа документов и нормативных актов. Отсутствие даты ввода в эксплуатацию в ЕГРН не должно автоматически приводить к начислению долга с 2016 года, если объект не использовался. Компания ТКО обязана обосновать свои требования, и вы вправе оспаривать их через официальные запросы и жалобы.

**Рекомендация**: Учитывая сложность вопроса и потенциальные финансовые последствия, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищно-коммунальном хозяйстве или недвижимости, для консультации и помощи в подготовке документов. Это поможет защитить ваши интересы и избежать необоснованных выплат.

В выписке из ЕГРН указан год завершения строительства 2024, а ввод в эксплуатацию - данные отсутствуют.

Похожие вопросы

У меня имеется дом, в выписке ЕГРН указано что сведения о вводе в эксплуатацию отсутствуют. Могу ли я в нем прописаться?

Заголовок - Проблемы с регистрацией земельного участка - что делать, если в выписке ЕГРН отсутствуют данные о недвижимости?

Возможна ли ипотека на дом, если в выписке ЕГРН отсутствует информация о вводе в эксплуатацию?

Где найти кадастрового инженера который проводил межевание в 2005 году в выписке егрн данные отсутствуют.

Поясните пожалуйста ситуацию. В выписке егрн отсутствуют сведения о правообладателях.

Проблема с получением выписки ЕГРН - данные отсутствуют, никаких сведений нет

Если в выписке ЕГРН отсутствует запись о статусе дома как аварийного, банк одобрит ипотеку?

В выписке ЕГРН отсутствует буква Д перед номером дома. Это ошибка?

Что делать, если в новой выписке ЕГРН отсутствует информация о правообладателях земельного участка?

Как поступить, если в выписке из ЕГРН отсутствуют данные о виде использования и отнесении жилого помещения?

Как узнать за что наложен запрет на регистрационные действия с недвижимостью

В выписке ЕГРН указан адрес "улица, дом, литера А" , а в ДКП "улица, дом, литер А" , это является не существенной ошибкой?

Почему в выписке ЕГРН указан исполком как собственник квартиры при отсутствии поданных сведений? Возможные причины

Почему в выписке егрн указан умерший собственник?

Как УК взыскать долг ЖКХ, если в выписке ЕГРН указан муниципалитет?

Отличия между годом ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства и годом завершения

В ДКП не правильно указан этаж. В выписке ЕГРН данные правильные. Что делать и чем грозит?

Коммунальная квартира. В выписке ЕГРН "данные о правообладателе отсутствую". Как это понять, ведь один собственник-это я?

Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -

Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59