Раздел ипотечное квартиры.

Здравствуйте, уважаемая Ксения Александровна !

Любой юридический вопрос регулируется нужными нормативными актами, без знаний которых не получится объективно разобраться с ним, тем более решить его с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко - Федеральный закон № 256-ФЗ.

3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

4 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

5 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (смотрите статьи 34-39 СК РФ).

Во-вторых, судя по вашей информации в этом вопросе, Вам придется решать этот вопрос (о разделе ипотечной квартиры между вами с бывшим мужем и вашим ребенком, о разделе долга по ипотечному кредитному договору) в судебном порядке с помощью юриста, который подробно Вам разъяснит с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику, что Вам и как нужно будет сделать для этого.

В-третьих, банк вас вводит в заблуждение, лишь бы побольше процентов получить с вас обоих с бывшем мужем.

В-четвертых, в этой классической (обычной) семейной ситуации, когда брак между супругами расторгнут, а на них "висит" обязанность погасить ипотечный кредит, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделе этой ипотечной квартиры между вами с бывшим мужем и вашим ребенком, а также о разделе между вами с бывшим мужем остатка долга с процентами по ипотечному кредитному договору.

Банк в этом случае конечно будет против, он будет привлечен судом при рассмотрении вашего такого искового заявления в качестве третьего лица (смотрите статью 43 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких аналогичных гражданских дел в наших судах много, с которыми можно ознакомиться на сайтах судов.

В-пятых, после погашения всего долга с процентами по ипотечному кредиту и снятия банком обременения с этой ипотечной квартиры вы можете с бывшим мужем решить вопрос "мирно", что сделать с этой ипотечной квартирой, а если "мирно" решить этот вопрос не получится, тогда Вы вправе решать этот жилищный вопрос с учетом положений статей 209, 246, 250 ГК РФ.

Надеюсь, что Вы взыскали с бывшего мужа алименты на ребенка.

Пожалуйста за моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24518769.