Право пользования арендованным ЗУ.

Собственник помещения в нежилом здании сдал его в аренду по договору. Следовательно, он передал арендатору свои права пользования и данным помещением, и ЗУ, на котором стоит здание (и даже в том случае, если в договоре о ЗУ ничего не сказано, а сказано только о помещении). Закон гласит, что если между сособственниками помещений в здании не заключено соглашение, то они все имеют право пользоваться всем ЗУ, на котором стоит здание, в полном объеме. Такого соглашения между сособственниками пока не было. Таким образом, арендатор с момента заключения договора аренды помещения имеет право пользоваться (и пользуется) всем этим ЗУ в полном объеме. Но вот сособственники помещений заключают соглашение о пользовании данным ЗУ, согласно которому отдают в пользование собственнику указанного помещения часть ЗУ, которая соответствует его доле. То есть, собственник утратил право пользования всем ЗУ, на котором стоит здание, в полном объеме, а приобрел право пользоваться только частью этого ЗУ, которая соответствует его доле. ВОПРОС: Переходит ли это новое право (пользования только частью ЗУ) к арендатору автоматически, так как в договоре аренды помещения о ЗУ ничего не сказано? Или же собственник его должен только уведомить об этом? Или же нужно заключать доп. Соглашение к договору аренды помещения?