Я предложил предоставить документы подтверждающие болезнь и то что он не может быть на сделке..

Здравствуте, заключал договор о задатке тк продавал с мамой и дедом квартиру (мы три дольщика). Два раза договор продлевали с покупателем тк дед болел и был на лечении в другом городе. В договоре в пункте о форс мажоре покупатель согласился с условием, что орс мажором будет являться любое заболевание! Спустя время у деда произошел инсульт, я догвоор готов продлить, но покупатель говорит что устал продлевать, готов подождать максимум неделю две либо расторгаться, тк длится долго сделка. Требует вернуть двойную сумму задатка тк не отказывается от сделки а лишь долго ждет сделки. Я предложил предоставить документы подтверждающие болезнь и то что он не может быть на сделке.. покупатель отказался. Могу ли я расторгнуть договор задатка и подписаться что вернут двойной задаток но его не возвращать а в дальнейшем сослаться на условия форс мажора, что болезнь им является и я не несу за это ответственности? Или если я подпишу соглашение о возврате задатка то уже не выкрутиться?.. просто ни я ни покупатель не отказываемся, дед не может даже доверенность оформить, соответственно покупатель устал ждать, а я не виноват в его усталости и задаток не хотел бы двойной отдавать ведь не отказываюсь от сделки. Как поступить в данной ситуации? Спасибо.