Планируется продажа доли участка и дома другому собственнику

Анна. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Здравствуйте, Анна!

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Для подробного ответа к адвокату обращайтесь в личные сообщения или по телефону.

Все что написали уважаемые адвокаты я знаю.

Перефразирую вопрос, что делать если оба собственника дают согласие на покупку продаваемой доли?

Вопрос интересный.Преимущественное право покупки возникает при продаже третьему лицу. Покупатель уже является долевым собственником недвижимости и не является посторонним лицом в данном случае. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли не имеют. Теоретически - не нужно предлагать третьему дольщику.

Но предполагаю, что вам все равно надо уведомить 3 сособственника. Поскольку при оформлении договора купли-продажи вас нотариус попросит это уведомление. Но так как законом это не предусмотрено - возможно вас оформят и без уведомления. В любом случае - проконсультируйтесь в своем районе с хорошим нотариусом.

Или как вариант - вы можете отправить уведомление по месту нахождения этого имущества. Если 3 сособственник не живет там, он и не получит и не узнает. А формально вы его уведомили.