Как можно использовать земельный участок?

Нет

Раиса, нельзя

Здравствуйте! Нет

Добрый день, данный вид разрешенного использования отсутствует в классификатор видов разрешенного использования земельный участков утвержденного приказом Росреетра от 10 ноября 2020 года N П/0412.

Вместе с тем данным классификатором предусмотрен такой вид разрешенного использования как Ведение садоводства (код 13.2). Данный вид разрешенного использования предполагает

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

Таким образом, ели участок в собственности то обратитесь в Росреестр за установлением вида разрешенного использования предусмотренного градостроительным регламентом и допускающего строительство жилого дома.

Если участок в аренде обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о приведении вида разрешенного использования в соответствии с классификатором.

В любом случае, до начала строительства получите градостроительный план земельного участка и подайте уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган местного самоуправления в порядке предусмотренном статьей 51.1 Гр К РФ.

Добрый вечер.

В соответствии со статьей 3 Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. При этом в силу положений статьи 23 Закона № 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

В свою очередь, на огородном земельном участке строительство объектов недвижимости запрещено. Необходимо учитывать, что Закон № 217-ФЗ не регулирует вопросы нахождения на огородных и садовых земельных участках движимых вещей.

Следует отметить, что аналогичный запрет для огородных земельных участков был также установлен в Законе № 66-ФЗ, за исключением строительства хозяйственных построек.

Законом № 217-ФЗ учтено данное обстоятельство. В переходных положениях содержится норма, согласно которой зарегистрированное до 1 января 2019 года право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения, которые являются объектами капитального строительства, строительство которых осуществлено на огородном земельном участке и которые не являются самовольными постройками, сохраняется (часть 32 статьи 54 Закона № 217-ФЗ).

Также Законом № 217-ФЗ решены проблемы, связанные с регистрацией граждан по месту жительства в домах, расположенных на садовых земельных участках. Возможность строительства жилого дома на садовом участке, установленная Законом № 217-ФЗ, с учетом норм жилищного законодательства и Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» позволяет гражданам воспользоваться правом осуществить регистрацию по месту жительства в жилых домах на садовых земельных участках.