Приобретательная давность

Вопрос №24535718 из г. Москва
опубликован 28.03.2025, 16:27

Мой дед с женой 21 год живет в чужом доме. Хозяин уехал, оставил ему документы, дед заплатил ему деньги без расписки. Хозяин выдал соседке доверенность на дарение дома деду, и уехал. Это было в ДНР в 2014 г., когда началась война. Соседка не успела переоформить дом на деда, ее убило при обстреле. С тех пор дед живет в доме, платит коммуналку, а жена в 2017 г. уезжала в Россию, а потом в 2023 г. вернулась. Деду адвокаты сказали, что ему надо подавать в суд на приобретательную давность, чтобы оформить дом на него. Но не смогли точно сказать, а жена получит половину дома, т.к. дед состоит в браке? То есть будет ли этот дом общим имуществом супругов или нет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Алексей Васильевич

Адвокат Красноярск, стаж 20 лет

5.0 18 отзывов

Первое, что нужно понять: приобретательная давность. Это когда человек добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим в течение определенного срока. По закону срок для недвижимости — 15 лет. Дед владеет домом с 2014 года, то есть уже около 10 лет. 15-ти летний срок еще не истек. Если дед владел еще до 2014, то срок начал течь раньше. Нужно выяснить точные даты начала владения. Вашему деду нужно срочно начать процесс оформления, собрать все доказательства владения и оплаты. Определить, подпадает ли случай под упрощенное оформление в новых регионах. Решение о разделе дома будет зависеть от трактовки судом момента возникновения права.

28.03.2025, 17:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Для приобретательной давности надо 18 лет. Он будет оформлять только на свое имя.

28.03.2025, 16:07

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151356 отзывов

Все, кто живет в доме, имеют право подать иск о признании за ними права собственности на этот дом в равных долях.

28.03.2025, 16:32

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3747 отзывов

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

28.03.2025, 16:32

Спросить юриста