Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Дмитрий
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Уфа, 28.03.2025, 21:16

Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор по причине продажи квартиры

Вопрос №24536179 из г. Уфа
опубликован 28.03.2025, 21:16
Арендодатель продал квартиру. По договору арендодатель не может расторгнуть договор досрочно, но какие либо санкции в таком случае договором не уточнены. Какую компенсацию я могу у него потребовать (с точки зрения закона) в таком случае?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

добрый, никакой к сожалению, так как вы будите дальше пользоваться помещением. На место прежнего арендодателя вступает новый арендодатель, то есть у вас все тоже условия и остаются

28.03.2025, 22:42
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков
Статья 151. Компенсация морального вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Юридически, на место прежнего арендодателя вступает новый арендодатель, на прежних условиях

28.03.2025, 21:18
Спросить юриста

Никаких санкций. Вы просто можете не освобождать помещение до окончания срока аренды.

28.03.2025, 21:18
Спросить юриста

Но я же могу запросить у него компенсацию в обмен на освобождение квартиры (судя по всему ему это необходимо)? Это не будет каким то вымогательством с юридической точки зрения?

28.03.2025, 21:58
Спросить юриста

Дмитрий, на какой срок у вас заключен договор?

Так то по ГК РФ продажа квартиры на договор аренды влиять не должна. Но на практике это работает для нежилых объектов в основном и магазинов. Они взыскивают ущерб в виде упущенной выгоды и разницы в стоимости аренды.

Теоретически, если вы все исправно платите, выселить вас не смогут:) ни через суд, ни через полицию. Но этого никто не проверял, наверное

Всего вам хорошего.

28.03.2025, 21:23
Спросить юриста

Никаких санкций

28.03.2025, 21:24
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Продаст с вами жильё, но с дисконтом.

28.03.2025, 22:13
Спросить юриста

Здравствуйте!

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

29.03.2025, 01:07
Спросить юриста
Похожие темы:
Арендодатель может расторгнуть договор
Арендодатель квартиры
Расторгнутый договор
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 269 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 331 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 710 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 670 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 63 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских