Ведь при создании садового товарищества никто не требовал написание заявления о вступлении?

Вопрос №24543143 из г. Тула
опубликован 02.04.2025, 08:02

Question

Добрый день. Получила земельный участок в садовом товариществе в далёком 1993 году по постановлению администрации района (есть свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей). В ЕГРН есть запись об этом и о регистрации права собственности в 2016 году. Есть членская книжка, в которой председатель каждый год отмечал сумму внесенных членских взносов. Несколько раз менялись председатели. И теперь оказалось, что меня нет в списке членов садового товарищества. Протоколы все утеряны (со слов председателя). Поясните, пожалуйста, со ссылкой на законы, в данной ситуации являюсь я изначально членом садового товарищества. Ведь при создании садового товарищества никто не требовал написание заявления о вступлении?
С уважением, Елена

Буланкина Светлана Николаевна · Accepted Answer

У Вас есть членская книжка, Елена (в ней и печати-реквизиты, и указания по оплате), это - доказательство. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества 13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества. Потребуется детальная консультация, помощь в составлении документов, юридическое сопровождение - можете заказать выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.

Алекс И.И. · Answer

Уважаемая Елена, разберём вашу ситуацию по порядку с учётом действующего законодательства.

**1. Основания для членства в садовом товариществе**
Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», членство в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) возникает на основании:
- Заявления о вступлении (ст. 12 закона).
- Приобретения земельного участка, расположенного в границах территории товарищества (ст. 12).

**Важный нюанс:** В вашем случае участок получен в 1993 году по постановлению администрации. До вступления в силу нового закона (2017 г.) действовали другие нормативные акты (например, закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1998 г.). При получении участка в садовом товариществе по решению местных властей вы автоматически могли считаться членом товарищества, особенно если:
- Участок выделен в границах СНТ.
- Вы пользовались инфраструктурой товарищества (дороги, водоснабжение и т.д.).
- Вносили членские взносы (что подтверждается членской книжкой).

**2. Ваши документы и их значение**
- **Свидетельство на право собственности (бессрочное пользование) 1993 г.** — подтверждает ваше право на землю.
- **Запись в ЕГРН о регистрации права в 2016 г.** — государственное подтверждение права собственности.
- **Членская книжка с отметками о взносах** — косвенное доказательство вашего участия в товариществе и признания вас членом председателями.

**3. Отсутствие в списке членов и утеря протоколов**
- Утеря протоколов собраний товариществом не лишает вас прав как собственника участка.
- Отсутствие в текущем списке может быть ошибкой или результатом некорректного ведения документации при смене председателей.
- Членская книжка и факт внесения взносов свидетельствуют о том, что товарищество фактически признавало вас членом.

**4. Рекомендации по действиям**
1. **Обратитесь к председателю СНТ с письменным запросом** о предоставлении обоснования вашего исключения из списка членов (если оно было) и копий решений собраний, касающихся вашего членства.
2. **Подготовьте копии всех документов:** свидетельства 1993 г., выписки из ЕГРН, членской книжки.
3. **Направьте заявление о восстановлении членства** в правление СНТ, ссылаясь на ст. 12 закона №217-ФЗ и факт владения участком с 1993 года.
4. Если правление откажет, вы вправе **обжаловать отказ в суде** (ст. 12 закона предусматривает судебную защиту прав членов).

**Краткое резюме:** Вы являетесь собственником земельного участка в границах СНТ с 1993 года, что при старом законодательстве могло означать автоматическое членство. Членская книжка и взносы подтверждают ваше фактическое участие. Отсутствие в списке — вероятно, ошибка товарищества. Ваши права защищены законом, особенно после регистрации в ЕГРН.

**Рекомендуется обратиться к юристу** для подготовки официальных запросов в СНТ и, при необходимости, судебного иска, так как ситуация требует анализа конкретных документов товарищества и возможных локальных актов.

Ведь при создании садового товарищества никто не требовал написание заявления о вступлении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Тула

Похожие вопросы

Когда избирается председатель садового товарищества и председатель правления садового товарищества.

Взимание взносов и обязательства членов садового товарищества

Возможность избрания родственников в Правление садового товарищества

Количество участников садового товарищества, необходимых для проведения отчетно-перевыборного собрания.\n2.

Вопрос как взять у города землю в аренду 49 лет с выкупам для создания садового товарищества.

Планы на создание садового товарищества на земле сельхозназначения остановлены из-за отказа на изменение разрешенного

Правомерность создания садового товарищества вблизи инженерных коммуникаций и требования к отступу от забора

Может ли гражданин Беларуси купить дачу и стать членом СНТ (садового товарищества) в РФ?

Председатель Садового товарищества требует отступить при установке забора на арендованном участке

Член садового товарищества требует оплату за подключение к электрической линии, которую протянул на улице.

Нарушение законодательства при создании Товарищества собственников недвижимости Садовое товарищество №37 и последующие действия

Требуемые изменения и условия

Право Председателя садового товарищества требовать уменьшения земельного участка - влияние свидетельства о гос. регистрации

Право правления садового товарищества требовать плату за ремонт дороги

Может ли председатель садового товарищества требовать членские взносы, если я не являюсь членом и не получаю услуг?

Администрация садового товарищества требует оплату за предыдущие 2 года вывоза ТБО

Председатель садового товарищества требует оплату штрафа за въезд на машине с весом 3 тонны - закономерно ли это?

Председатель садового товарищества требует взнос перед оплатой коммунальных платежей - законные действия или нарушение прав?

Новый председатель садового товарищества требует садоводов заплатить за лицензию на выведение воды из скважины

Председатель садового товарищества требует спилить дерево возле забора - мои права и ответственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59