Продажа квартиры в долевой собственности, с обременением на одну из долей.

Вопрос №24545694 из г. Казань
опубликован 03.04.2025, 16:35

Здравствуйте! Мы решили продать квартиру и разделить деньги пополам. Мы, два взрослых собственника, но у второго собственника есть обременение. Можем ли мы продать квартиру и выплатить долги с доли второго собственника. Как нужно действовать? Если нет, то какие перспективы ожидают добросовестного собственника?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

Можете, если договоритесь с приставом о снятии обременения и с Взыскателем.

Если нет, то ничего не ожидает его, может продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ

03.04.2025, 17:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10698 отзывов

Можно конечно

03.04.2025, 16:45

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Целиком квартиру продать не получится, пока в ЕГРН стоит обременение. Продать можно только долю, в отношении которой нет обременения (ареста, запрета на регистрацию). Сначала собственник с долгом гасит этот долг, снимается обременение, потом можно продать квартиру целиком.

03.04.2025, 16:45

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

Нужно искать покупателя, который заключит с Вами сделку при учете обременения на долю. Теоретически, можно продать обремененную долю, оплатить долги, обременение снимается, и доля регистрируется. Но не всякий покупатель на это пойдет. Большие риски.

03.04.2025, 16:46