Пункт в договоре найма жилого помещения о силовом выселении

Законное условие договора (ст 421ГК РФ). Законом такое условие не запрещено. Только не раскрыто понятие "меры принудительного выселения".

Олег, здравствуйте.

Статья 35 ЖК РФ регулирует порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением. Согласно п. 1 данной статьи гражданин, право пользования жилым помещением которого прекратилось, обязан освободить это жилое помещение, т.е. прекратить пользоваться им, в срок, установленный собственником жилого помещения. Право пользования жилым помещением может прекратиться по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, например ГК РФ, договором или решением суда.

Да законно, даже если и не будет такого пункта наймодатель и без этого может выставить нанимателя за дверь, а тут ещё и имущество отдают.

Да, законно. Собственник с полицией вправе Вас выселить в случае истечения срока действия договора и должного уведомления.

В данной интерпретации выдержки из договора совсем не означает "силовое выселение". Принудительно - скорее всего, имеется ввиду посредством приставов, но опять таки на основании вступившего в законную силу решения суда.

Включение в договор условия о принудительном выселении в случае отказа арендатора освободить помещение по окончании договора не означает, что правом на такой способ выселения обладает арендодатель. Такие полномочия есть у судебных приставов-исполнителей (ФЗ 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), если имеется судебное решение. В то же время, исходя из судебной практики, допускается ограничение доступа в помещение арендатора, как один из способов обеспечения исполнения им обязательств. Для закрепления данного условия рекомендуется такой пункт включить в договор (статья 421 ГК РФ).