Пункт в договоре найма жилого помещения о силовом выселении
опубликован 04.04.2025, 10:25
ЗАконн.
Лучше написать так: ДОговор расторгается путем направления сообщения нанимателю на телефон номер..., доступ со следующего дня нанимателя в квартиру прекращается, меняются замки, вещи удерживаются до погашения задолженности.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Законное условие договора (ст 421ГК РФ). Законом такое условие не запрещено. Только не раскрыто понятие "меры принудительного выселения".
Олег, здравствуйте.
Статья 35 ЖК РФ регулирует порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением. Согласно п. 1 данной статьи гражданин, право пользования жилым помещением которого прекратилось, обязан освободить это жилое помещение, т.е. прекратить пользоваться им, в срок, установленный собственником жилого помещения. Право пользования жилым помещением может прекратиться по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, например ГК РФ, договором или решением суда.
Да законно, даже если и не будет такого пункта наймодатель и без этого может выставить нанимателя за дверь, а тут ещё и имущество отдают.
Да, законно. Собственник с полицией вправе Вас выселить в случае истечения срока действия договора и должного уведомления.
Включение в договор условия о принудительном выселении в случае отказа арендатора освободить помещение по окончании договора не означает, что правом на такой способ выселения обладает арендодатель. Такие полномочия есть у судебных приставов-исполнителей (ФЗ 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), если имеется судебное решение. В то же время, исходя из судебной практики, допускается ограничение доступа в помещение арендатора, как один из способов обеспечения исполнения им обязательств. Для закрепления данного условия рекомендуется такой пункт включить в договор (статья 421 ГК РФ).
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли заключить договор найма жилого помещения на срок от 1 дня до 5 лет?\n
Найма или найма жилого помещения, и что будет, если на руках будет договор найма жилого помещения?
Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?
С точки зрения ст.40 НК РФ есть ли различие между договором найма жилого помещения и договором аренды жилого помещения?
Чем отличается найм жилого помещения от СОЦИАЛЬНОГО найма жилого помещения и как распознать?
Разница между коммерческим наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда и наймом жилого помещения муниципального
Здараствуйте. Не могли бы Вы подсказат, как изменится договор найма жилого помещения при разделе жилого помещения.
Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения сироте с правом получения другого жилого помещения.
Расторгается ли договор найма жилого помещения в случае смерти наймодателя (хозяина жилого помещения)?
По условию задачи в суд подано исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.
После истечения срока договора аренды - возможности и ответственность при выселении силовым способом без решения суда
Силовой аспект договора найма жилого помещения между физическими лицами и вопросы залога и оплаты
Законно ли оплачивать за наем жилых помещений, без договора социального найма жилого помещения с жителем? На что ссылаться?
Возможно ли применение постановления о типовом договоре социального найма жилого помещения при заключении договора
Постановление мэра города Архангельска о плате за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального
Вопросы продления коммерческого договора найма жилого помещения и выселения после его окончания
Несогласие с некоторыми пунктами договора найма жилого помещения - возможное подделывание листов и отсутствие экземпляра
Важные пункты договора найма жилого помещения для защиты от недобросовестных квартиросъемщиков - обязанности и права сторон
Могу ли я заключить договор найма жилого помещения, если у наймодателя договор найма для детей сирот.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут