Судебный иск от самозванцев (вопрос запутанный, но интересный).

Добрый день! УК подала на меня судебный иск из за недопуска в жилище и с требованием привести систему отопления в первоначальный вид. Но есть нюанс! С момента последнего визита не прошло 90 дней. В последний визит был составлен акт согласно которого ко мне никаких претензий не было, отмечено что трубы скрыты легкоснимаемым коробом который в случае необходимости может быть демонтирован (короб скрывает только верхнюю часть труб, разводка и запорная арматура вся видна и доступна), батареи заменены на биметаллические, повторю замечаний и претензий в акте нет. Через неделю после этого юрист УК сообщает что отправили мне письмо с досудебной претензией. На сколько я правильно понимаю письмо я могу забрать в течении месяца и 30 дней у меня есть что бы ответить на это письмо. Однако не дожидаясь выхода срока на ответ на меня подают иск в районный суд. Вопрос 1, если акт осмотра был подписан и нет аварийной ситуации я имею право не пускать УК до истечения 90 дней? Вопрос 2, 30 дней на ответ с момента получения письма с досудебной претензией, я прав? Вопрос 3, батареи заменены с металлических, ржавых на биметалл и самое главное установлены запорные краны (граница раздела общего имущества идет до кранов), соответственно я же имею право поставить более качественные радиаторы, за границей раздела общедомового имущества? ВОПРОС 4 (САМЫЙ ГЛАВНЫЙ) примет ли суд мое объяснение или нужно подавать отдельный или встречный иск касаемо того что работа УК по факту не законна. Договор управления с УК подписан председателем ТСЖ которого выбрали члены правления. Только вот члены правления самопровозгласили себя сами членами правления данного ТСЖ. На ОСС этих членов правления выбирали совершенно в другое ТСЖ!