Ограничение доступа арендодателем в арендуемое помещение.
Вопрос №24558478
из г. Москва
опубликован 10.04.2025, 17:20
опубликован 10.04.2025, 17:20
Арендодатель ограничил доступ сотрудников в арендуемое помещение из-за просрочки арендных платежей. Работа компании парализована. В помещениях находится имущество компании.
Насколько такие действия законны и как вернуть имущество?
В период отсутствия доступа к помещению арендная плата должна начисляться т.е. арендодатель имеет право на эту сумму в период, когда он ограничил доступ?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
10.04.2025, 17:45
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если оставленное арендатором после расторжения договора имущество представляет ценность, а платежей, внесённых арендатором, недостаточно для погашения задолженности по арендной плате, арендодатель вправе удержать его (п.14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №68) и в судебном порядке требовать взыскания задолженности за счёт удержанного имущества (ст. 359 ГК РФ).
10.04.2025, 17:22
Действия арендодателя по ограничению доступа в арендуемое помещение незаконны, если в договоре аренды прямо не предусмотрено ограничение владения и пользования арендованным имуществом из-за просрочки арендных платежей.
Согласно ст. 606 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Эти положения закона предполагают беспрепятственный доступ арендатора к арендуемому помещению.
10.04.2025, 17:23
ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧИТЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, а там уже в судебном порядке или путем мирных переговоров Решайте...
10.04.2025, 17:23
Законны, надо урегулировать отношения по долгу. При споре - обращаться в арбитраж при наличии оснований.
10.04.2025, 17:42
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Ограничение доступа в арендуемое помещение нарушает условия договора - возможно ли досрочное расторжение без уплаты неустойки?
Проблемы с арендодателем арендуемого помещения
Проблема с доступом в арендуемое помещение
Я ип хочу арендовать помещение, арендодатель предлагает арендовать мне его как физическое лицо я и он?что за этим может следовать?
Я ИП и хочу арендовать помещение. Арендодатель сам его арендует. Каким образом можно оформить аренду помещения? Спасибо.
ООО столкнулось с ограничением доступа в арендованное помещение со стороны арендодателя, проживающего в другом регионе
Арендуем помещение. Арендодатель хочет его продать. Срок договора на истек. Просит освободить здание. Правомерно?
Арендуем помещение, арендодатель просят приобрести огнетушитель, законно ли это?
Я, арендую помещение! Арендодатель заставляет покупать огнетушитель за мой счет! По закону, кто обязан предоставить огнетушитель?
Нужен образец заявления в полицию о самоуправстве арендодателя, закрывшего доступ в арендуемое помещение.
Ограничение доступа к арендуемому помещению - что делать и как получить свои вещи
Как вернуть доступ в арендуемое помещение после смерти арендодателя и закрытия доверительным управляющим?
Ограничение доступа в арендуемое производственное помещение - как разрешить конфликт?
В этот период арендодатель продал арендуемое помещение третьему лицу, в связи с чем произошла смена собственника.
Арендодатель вскрыл арендуемое помещение без меня
Арендодатель продал арендуемое помещение, не информировав арендатора - право продажи и требования в случае нарушения договора
Вправе ли арендодатель запретить арендатору доступ в арендуемое помещение до погашения задолжности
Как защититься от незаконного ограничения доступа к арендованным помещениям и возобновить работу предприятия?
Соучредитель блокирует доступ в арендуемое помещение - муж не может работать, не может связаться с соучредителем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут