Проблемы с арендодателем арендуемого помещения

13.12 2024 года я заключила договор аренды помещения по 28. 02. 2025 на 3 месяца под магазин прмтоваров. На долгий срок он не хотел, объяснил тем, что пролонгация в договоре будет автоматом. Договорились с Арендатором, что за арендную плату нежно заплатить за первый и последний месяц налом 42 тыс и 70000 за последний, а за январь он прийдет и заберет сам, так, как ему нужны только наличные, но в договоре написано, можно и налом и на расчетный счет 3 числа каждого месяца в течении 5 дней. В январе были официальные праздники до 9 числа, он не приходил за деньгами, я звонила много раз трубку не брал, а 10 числа принес посторонний человек принес уведомления срочно в течении 3 х дней освобободить здание за не своевременную оплату. В этот же день я оплатила ему на расчетный счет, как ИП. и у него еще есть мой гарантированный платеж за февраль месяц. Теперь за 3 дня я физически выехать не могу, потому, что у меня официально терминал по этому адресу, оформленные продавцы и много товара в магазине, он грозится отключить все коммуникации, , подскажите что в этом случае мне делать, какое письмо писать ему, просить что бы дал мне больше срок на освобождения помещения или я имею право до окончания договора,