Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

1.0k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 10.04.2025, 20:58

Два наследника родительской квартиры.

Вопрос №24558898 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.04.2025, 20:58

Есть ли и если Да, то насколько частая судебная практика применения насильственной продажи полученной в наследство квартиры от родителей, если один из двух вступивших в наследство братьев-наследников не хочет ее продавать, а также выкупать долю у второго брата наследника? Как второму реализовать свое право на наследство?

Читать ответы (18)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краснова Екатерина Владиславовна

Адвокат Ульяновск, стаж 20 лет

4.5 17 отзывов

Право на наследство вы реализовали, получив 1/2 долю квартиры. Преимущественное право покупки доли у вашего брата, сделка нотариальная исключительно, если он не выкупает долю вашу, то можно продать другому лицу, если сможете найти покупателя на долю квартиры, то до этого в судебном порядке необходимо определить порядок пользования и владения общим имуществом, при условии. Выделить долю из квартиры не возможно, только порядок пользования определить жилых комнат, остальное останется в общем пользовании, и компенсация это при изменении доли в праве при выделении.

10.04.2025, 21:55

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 421. Свобода договора

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Никак, только свою долю продать /подарить можете

10.04.2025, 20:59

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Только продавать свою долю с соблюдением ст. 250 ГКРФ.

10.04.2025, 21:02

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю! Но тогда нужно выделить доли через суд, верно? Комнат две : 11 и 18 м. Тот кто согласен на меньшую имеет право требовать компенсацию ежемесячную по типу аренды кв.м. Или компенсацию единовременную по цене продажи кв.м?

10.04.2025, 21:05

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Нужно не выделить, а определить порядок пользования квартирой через суд.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Всего доброго

10.04.2025, 21:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Только продавать свою долю

10.04.2025, 21:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Как продать долю? Она не выделена. Выделять с компенсацией разного метража комнат? Можно?

10.04.2025, 21:06

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

При продаже своей доли будет сумма гораздо меньше реальной стоимости 1/2 квартиры. Решение суда о праве пользования сожет идти параллельно с компенсацией разницы .. в одном иске?

10.04.2025, 21:33

Спросить юриста

Анна

Пользователь

4.7 588 отзывов

Насильственной продажи быть не может. Он может владеть этой долей вечно.

Вы можете только предложить выкупить долю направив на его имя заказное письмо с уведомлением о вручении.

10.04.2025, 21:06

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Письмо направлено с подтверждением. Ответа нет.

10.04.2025, 21:09

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151898 отзывов

Принуждение к продаже невозможно, тк прямо запрещено ст 421 ГК РФ

10.04.2025, 21:09

Спросить юриста

Анна

Пользователь

4.7 588 отзывов

Если написали письмо и ответа нет то можете продать свою долю кому угодно по рыночной цене. Идите к риэлтору и делайте рыночную оценку.

10.04.2025, 21:15

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Что в таком случае продается? 1/2 квартиры без определения пользования? Один из братьев закрыл большую комнату с балконом . Допуска туда не дает, продавать не хочет квартиру.

10.04.2025, 21:18

Спросить юриста