Общая долевая собственность. Аренда доли одним собственником у другого.
Вопрос №24560927
из г. Владивосток
опубликован 12.04.2025, 04:19
опубликован 12.04.2025, 04:19
Здравствуйте. Надеюсь кто сможет разъяснить - нас двое собственников в двухкомнатной квартире. Мы, с женой и ребенком 3 х лет, жили вместе со вторым собственником. Отношения с ним испортились на столько что я побил его, но не причинил вреда здоровью согласно заключения эксперта. В полицию он обращался, протокол составили - я с ним не согласился.
Я надеялся что после этого он одумается но он решил съехать из квартиры, и вот уже полтора года там не живет.
Зато подал иск в суд о взыскании с меня компенсации за пользование его долей.
Может ли в данной ситуации второй собственник требовать с меня арендную плату? Есть ли у него шанс получить эту "компенсацию" из за того что я якобы препятствовал ему в пользовании его долей?
Спасибо за внимание!
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
12.04.2025, 04:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ваш ответ! Но может ли в данной ситуации второй собственник требовать с меня арендную плату? Ведь по факту - как он докажет что я ему препятствовал?! Он после этой потасовки ещё 4 месяца приезжал и спокойно, по два мешочка вещей своих вывозил, правда мы не думали что это надо будет фиксировать
12.04.2025, 04:35
Евгений,
может, только не арендную плату, а неосновательное обогащение, но это сути не меняет
А Вы можете заявить встречный иск о возмещении расходов на ЖКУ (если он не платил свою долю расходов).
Ему придется доказывать, что Вы чинили препятствия для пользования квартирой, а Вам - что не чинили. Продумайте доказательства. Замки не меняли? Полицию он вызывал, чтобы вселиться в квартиру? Может быть есть свидетели?
Факт зафиксированных побоев не есть хорошо для Вас, он это, наверняка использует, как доказательство того, что Вы чинили ему препятствия для пользования квартирой.
12.04.2025, 05:05
Оценка автора вопроса:
Ой, про неосновательное обогащение зря упомянула, невнимательно прочитала подробности вопроса, но в остальном всё верно.
12.04.2025, 05:18
Благодарю за резвёрнутый ответ Татьяна! В полицию он обратился на следующий день как протрезвел. Побои были, но я уже не знал что делать, этот человек выкуривал нас из квартиры в буквальном смысле! - я сделал это для защиты своей семьи. Факт побоев я отрицал пока меня полицейский опросил. Т к законно никак свою семью не защитишь, хоть даже человек совсем спился. В суде скажу что в квартире никто никого не бил. Да и записей нет где я реально чиню ему препятствия, я их и не чинил в отличии от него.
12.04.2025, 07:05
Неделимость квартиры - основание для возникновения солидарного обязательства - статьи 322 - 326 ГК РФ.
12.04.2025, 06:46
Оценка автора вопроса:
В этом споре разумно - Мир, а не конфликт
12.04.2025, 07:11
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Как собственник 1/2 квартиры, вы имеете право на использование этой квартиры, и это право не может быть оспорено другим собственником, если он не проживает в квартире. Тем не менее, в случае, если один из собственников фактически не использует свою долю, это не освобождает его от уплаты расходов, связанных с содержанием квартиры (к примеру, коммунальные услуги).
12.04.2025, 07:00
Оценка автора вопроса:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
12.04.2025, 11:30
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Общая долевая собственность по 1/2 квартиры. В праве ли сособственник подарить долю своей матери из общей долевой собственности?
Продала 1/3 доли (общая долевая собственность) менее 3-х лет в собственности, за 730 т.руб. .2/3 доли владеет другой собственник.
Что делать, если без моего согласия другие собственники (общая долевая собственность) прописали в квартиру постороннего человека?
Имеется в собственности квартира 72.7 м, 1/3 доля (общая долевая собственность в другой квартире)
Сын (ему 13 лет) и бывший муж имеют по 1/2 доли (общая долевая собственность).
Дом признали аварийным подлежащим сносу собственность общая долевая собственность что дальше делать.
Суд разделил дом в натуре, сохраняя идеальные доли - общая долевая собственность или нет?
Как будет происходить расселение аварийного жилого дома, если не могут найти одного собственника. Общая долевая собственность.
Нас 3 собственника, общая долевая собственность. Прописано 4 человека, у меня ребенок разнополый могу я встать на расширения?
Является ли соглашение (нотариально заверенное) между собственниками (общая долевая собственность у нас), документом
Скажите пожалуйста, как при разводе делится квартира в которой три доли? Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3
Я являюсь собственником доли в доме (1/2 доли) в МО (общая долевая собственность).
А если нас четыре собственника? Общая долевая. Доли не выделены.
Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Может ли один дольщик получить возврат за другого, общая долевая собственность.
Регистрация права собственности на квартиру - общая долевая собственность или общая совместная собственность?
Чем отличается общая долевая собственность от совместной долевой собственности?
Нужно ли согласие одного из соседей для сдачи комнаты в квартире, где их право на долю общая долевая собственность?
Вопрос о формулировке в свидетельстве о собственности - общая долевая собственность или единственное собственничество квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут