Как разделить дом на отдельные блоки, если он в долевой собственности?

Ситуация такая, я получила часть дома в дар, в другой части дома живут совершенно чужие мне люди, когда строили дом он был одним целы со временем дом разделили на два и сделали отдельные входа и коммуникации но он по прежнему остался в долевой собственности, соединяет нас лишь одна общая стена. Моя часть составляет 51% дома, у соседей 49% дома. Площадь всего дома 80.7,наща часть по старому техническому плану 41,3 площадь, у соседей 39.4 площадь. Мне сказали что есть возможность разделить его на отдельные блоки и сделать как квартира 1 и квартира 2.Мы нашли адвоката и попросили составить исковое заявление, он направил нас организацию которая вымерит наш отдельный блок. Мы вызвали, заметили, оплатили, нам подготовили документ, где площадь дома теперь указанна 55,но загвоздка в том что ранешь площадь дома указывалась только жилая, а теперь вписывают всю площадь что имеется это веранда и крыльцо, он сказал нам что так нельзя у соседей мало места для жилья остаётся но по сути ничего не изменилось площади у нас теже самые только теперь в технический план добавили площадь не отапливыемых помещений, он сказал что нужна какая-то экспертиза которая стоит от 60 до 100 тысяч подскажите, как быть в этой ситуации?