Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Антон

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 16.04.2025, 12:00

Покупка участка с домом, который ещё достраивается.

Вопрос №24567774 из г. Москва
опубликован 16.04.2025, 12:00

Добрый день, как правильно купить участок с домом, который ещё не успели достроить (идут внутренние отделочные работы)? Участок на кадастре, дом обещают поставить на кадастр к моменту сделки. Т.е. предполагается заключение соглашения об авансе с указанием даты купли-продажи и датой, к которой дом будет полностью готов. При этом дата заключения договора купли-продажи раньше планируемой даты готовности дома. Такая схема рабочая или лучше настаивать на сделке только после окончания работ в доме?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Лучше, конечно, настаивать на том, чтобы к моменту сделки дом был поставлен на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности продавца, ст. 131 ГК. В соглашении о задатке лучше прописать это условие, либо, есил продавец не согласится на ваши условия, прописать ответственность продавца за нарушение сроков постановки дома на кадастровый учет.

Вам желательно проконсультироваться индивидуально, пишите в личку любому юристу на сайте.

16.04.2025, 12:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

На момент заключения основного ДКП, должно быть зарегистрировано право собственности на дом. Как минимум, как на объект незавершенного строительства.

16.04.2025, 12:16

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Здравствуйте, Антон!

Вам лучше сразу заключить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Для этого дом также должен стоять на кадастровом учете, и права на него должны быть зарегистрированы.

Дом можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на него и при незаконченных внутренних отделочных работах.

Но в договоре купли-продажи и акте приема-передачи желательно указать, какие именно работы Продавец еще должен провести и до какого срока.

16.04.2025, 12:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

На момент заключения основного ДКП, должно быть зарегистрировано право собственности на дом.

16.04.2025, 22:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка участка с домом, который ещё достраивается.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы